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不动产抵押法条
房产证借给别人
抵押
贷款有风险吗
答:
房产证借给别人低押货款有风险,如果是银行,房产证借给别人低押货款不行,必须是本人,银行要身份证与房产证名字一样才放贷,如果是私人高利贷可以,但风险很大,万一还不款,房子被拍卖。房产证借给别人
抵押
贷款有很大的风险,如借款人后期还款逾期,银行将会对房产行使抵押权,依法拍卖房产抵偿债务。
法律
...
不动产
虚权利限制是什么意思?能不能正常过户?
答:
权属有争议的;未依法登记领取权属证书的;
法律
、行政法规规定禁止转让的其他情形不得转让。法律依据《中华人民共和国民法典》 第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
房产
抵押
期限有效期是多久
答:
房产抵押权的期限行使
房地产抵押
权的期限是指行使该权始于何时,终于何日。归纳起来,大致可以分为三种状态。(1)在房地产抵押期限内的抵押权的行使。当房地产抵押期限未届满时,房地产抵押权一般不可行使。但当抵押人与债务人系同一人且其在房地产抵押期限内破产时,根据我国《企业破产法》第28条:“...
2018年国家司法考试案例分析:善意取得
不动产抵押
权的认定
答:
物权法司法解释(一)第十五条明确了不动产所有权转让中善意的认定标准为不知无处分权且无重大过失,并明确善意要件的认定采取推定的方法,即推定受让人为善意,由真实权利人就受让人的非善意负证明责任。参照物权法解释(一)的相关规定,可以确定
不动产抵押
权善意取得中的善意要件认定标准为:不知抵押人系...
贷款买的房子,夫妻间可以更名吗
答:
不可以。《中华人民共和国
担保法
》对其有相应的规定:第四十条 订立抵押合同时,抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转移为债权人所有。当事人以其他财产抵押的,可以自愿办理抵押物登记,抵押合同自签订之日起生效。当事人办理抵押物登记的,登记部门...
欠债5万可以执行100万房产吗
答:
欠债多少可以执行房产,没有明确的规定是多少钱。满足一定的法定条件有没有别的物品可以抵债就是可以强制执行房子的。2005年12月21日起施行的《最高人民法院关于人民法院执行设定
抵押
的房屋的规定》,对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根据抵押权人的申请,依法拍卖、变卖...
把自己的房产证借给别人,拿去
抵押
贷款,怎么跟对方签定协议才有效?大 ...
答:
因此,光拿房产证贷款是没用的,
不动产
登记暂行条例实施细则规定,如果要设立第三方
抵押
的,可以共同申请办理抵押登记,这样,题中的“拿去抵押贷款”的目的就达到了,至于相应的报酬和实现
担保
之后的责任承担,则应该另外签订协议分别约定。
法律
依据《中华人民共和国民法典》 第三百八十八条 设立担保物权,...
房子贷款没还完可以过户给儿子吗
答:
不可以。《中华人民共和国城市
房地产
管理法》对其有相应的规定:第三十八条 下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,...
不动产
登记暂行条例实施细则(2019修正)
答:
第七条
不动产
登记机构应当配备专门的不动产登记电子存储设施,采取信息网络安全防护措施,保证电子数据安全。任何单位和个人不得擅自复制或者篡改不动产登记簿信息。第八条 承担不动产登记审核、登簿的不动产登记工作人员应当熟悉相关
法律
法规,具备与其岗位相适应的不动产登记等方面的专业知识。自然资源部...
约定
抵押
但没登记遇纠纷怎么办?
答:
最高院的相似案例认为,“以
不动产
提供
抵押担保
,抵押人未依抵押合同约定办理抵押登记的,不影响抵押合同的效力。债权人依据抵押合同主张抵押人在抵押物的价值范围内承担违约赔偿责任的,人民法院应予支持。抵押权人对未能办理抵押登记有过错的,相应减轻抵押人的赔偿责任。” 01首先,抵押登记是按
法律
的要求进行登记公示,有...
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