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不动产登记对抗效力
不动产
以
登记
为生效要件
答:
(3)因合法建造、拆除房屋等事实行为设立和消灭物权的,自事实行为成就时发生
效力
。三、不以
登记
为生效要件,而是
对抗
要件的情况:(1)土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立;(2)地役权自地役权合同生效时设立;(3)宅基地使用权。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条
不动产
...
预告
登记
可以过户吗
答:
(3)破产保护
效力
。预告
登记
的请求权不但可以
对抗不动产
物权人,从而保障请求权人取得不动产物权,而且可以在不动产物权人陷入破产时,排斥其他债权人,从而实现请求权人指定的效果。这一效力,同样适用于不动产物权人死亡时,其不动产纳入遗产范围进入 继承程序 的情形,迫使继承人不得以继承为由要求涤除...
如何认定担保法实施前
不动产
抵押合同的
效力
答:
既然这类抵押合同有效,那么债权人就对抵押物享有优先受偿权。 2、 担保法实施前
不动产
抵押合同的
效力
学界 第二种观点是无效说。这种观点认为,这类抵押 合同无效 。 其主要理由是: ①尽管担保法实施前当时的法律、法规未明确规定这类抵押合同须
登记
才生效,但这类抵押合同在履行时间上跨越担保...
预购商品房抵押权预告
登记
是否具有抵押权?
答:
2、预购商品房预告
登记
的效果,即“未经预告登记的权利人同意,处分该
不动产
的,不发生物权
效力
”。据此可以看出,预购商品房预告登记所要保护债的请求权具有排他效力,也就是说,经预告登记的请求权能够
对抗
后来发生的与该请求权相冲突的不动产物权的处分行为。预告登记使得其所保护的债的请求权效果及于...
船舶航空器机动车善意取得
答:
但是,因船舶、航空器和汽车等
动产
的价值较大,法律对这类动产规定有
登记
制度,其物权的变动如果未在登记部门进行登记,就不产生社会公信力,即使已经发生物权变动
效力
也不能
对抗
善意第三人。三、船舶航空器抵押是怎样的飞机、船舶、汽车等特殊动产。这类动产的特殊性在于其权属状态以登记而确定,其交易也...
抵押权的追及
效力
的阻断
答:
登记
后物权才能产生
对抗
善意第三人的
效力
。二、抵押权登记生效的效力是怎样的我国抵押权生效方式采取登记生效要件主义与对抗要件主义并存。1.
不动产
抵押权和以某些不动产物权设定的抵押权采取登记生效要件主义。根据《民法典》第四百零二条的规定,以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者...
不动产登记
实施细则
答:
四、
不动产登记
的
效力
不动产登记具有法律效力,是权利人享有不动产物权的重要凭证。经过登记的不动产权利,具有
对抗
第三人的效力。同时,不动产登记也是维护交易安全的重要手段,可以有效防止一房多卖等欺诈行为的发生。综上所述:不动产登记实施细则在规范不动产登记行为、保护权利人合法权益、维护交易安全...
不动产
物权的设立变更转让和消灭未经
登记
一律不发生
效力
对吗
答:
不动产
物权的设立变更转让和消灭未经
登记
一律不发生
效力
当然是对的 我们生活在比较之中,有黑暗才有光明,有恨才有爱,有坏才有好,有他人和他人所做的事我们才知道自己是谁,自己在做什么。一切都在比较中才能存在,没有丑便没有美,没有失去便没有得到。我们只需要一个我真爱的人和真爱我的人...
物权排他性是什么意思
答:
2、物权具有优先性。物权的优先性包括对内的优先性和对外的优先性。物权的对外优先性是指在同一个标的物上同时存在物权和债权是,物权具有更为优先的
效力
;物权的对内优先性是指同一个物上存在多想其他物权,应当根据法律规定和物权设立的时间先后确立优先的效力。二、
不动产
物权效力的发生不以
登记
为要件...
登记
具有什么
效力
答:
下面我们跟随小编具体了解下吧。一、物权法司法解释一看
登记效力
包括哪些方面? 1、物权登记具有公示力 所谓公示,是指物权在变动时,必须将物权变动的事实通过一定方法向社会公开,从而使第三人知道物权变动的情况,以避免第三人遭受损害并保护交易安全。如
动产
抵押权虽办理了登记,但仍不能
对抗
抵押物的...
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