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业主中途要求改选业委会
如果
业委会
暂时成立不了,
业主
能不能联名
要求
更换物业?
答:
可以啊,更换物业公司和是否有
业主委员会
没有关系,如果你们小区有一半的业主以上的业主同意更换物业公司,就可以联系当地街道办事处来协助处理。业主也可以自己联系新的物业公司,不过要通过必要的法律手段,比如进行招标(小项目也可以议标),去当地物业管理部门备案等。
关于物业纠纷法院单个诉讼可以吗?
答:
如果以单个业主的身份恐怕难以实施诉讼。建议和
业主委员会
协商,或者申请成立自治
业委会
,这样在和物业的商讨中才有话语权,才能更容易向人民法院起诉成功。业主委员会作为代表全体业主的组织,与物业公司签订物业委托管理合同也是代表全体业主。如业主委员会无法履行代表全体的监管物业公司的责任可向当地房地产...
业委会
备案时填写任期是三年,但有规定最长不超过五年,那能否直接干5年...
答:
根据《北京市住宅区
业主大会
和业主委员会指导规则》规定,
业主委员会委员
实行任期制,委员每届任期不得超过六年,连选可以连任。业主委员会每两年定期
改选
部分委员,在召开第一次全体委员会议时,应当按照委员在业主大会选举中得票的多少,将全部委员尽量平均分为三组:得票较少的一组委员应当在第2年任满...
改选
第二次
业主委员会
筹备组已成立公告怎么写?
答:
业主大会
筹备组 ,由业主代表、建设单位以及街道办事处、乡镇人民政府代表组成,业主代表应当不少于首次业主大会筹备组人数的百分之六十。业主可以幢、单元或者楼层为单位,推选业主代表参加
业主会议
。推选业主代表参加业主会议的,业主代表应当在参加业主会议三日前,就
业主会议
拟讨论的事项书面征求其所代表的业...
...原
业委会
是否重新
改选
?二期
业主
是否签前期物管协议?
答:
二期或以后同一围墙里。原
业委会
是否重新
改选
?答:全体
业主
60%以上同意改选即可 二期业主是否签前期物管协议?答:是 管理范围?收费标准是否一致?答:问题不详细,无法回答 是否有法律依据可以查询 答:《物业管理条例》就是一期二期的管理范围是否也一样?他们收费是否也一样 答:一样 ...
业主
怎样罢免不合格的
业委会
主任
答:
由20%以上业主提议,由
业主大会
会议作出决定,并以书面形式在物业管理区域内公告,可以变更
业主委员会
主任。根据《业主大会规程》第十二条 业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定由业主委员会组织召开。有下列情况之一的,业主委员会应当及时组织召开业主大会临时...
业委会
到期后未
改选
,是否可继续工作
答:
业委会
到期后未
改选
,不可继续工作。业委会一般指
业主委员会
,是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成,通过执行
业主大会
的决定代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和
要求
,并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构,不具备独立法人资格。业主委员会,是指由...
罢免现有
业委会
到哪个部门
答:
如果业委会不公开座谈,则可以启动罢免程序。但是无论如何,小区
业主
的自发的志愿者群体都要形成一个定期的常态的讨论小组。在这个志愿者小组的组织下,形成小区的公共议论话题和空间,归集业主的意见和建议,作为集体行动的“动力源”。3、改选。需要的时候,可以组织签名
改选业委会
。如果业委会能够积极...
业委会
没到任期,但
改选
也没有通过,原业委会是否继续合法有效?
答:
没到任期,当然是继续干到期满,此后选不出来,就由街道出面协调了
可以委托邻居签字罢免
业委会
吗?
答:
业委会
是
业主
选举产生的,如果大多数业主对业委会的么个人工作不满意,可以
改选
,也可以重新选举业委会成员。但是不能邻居串联,结成同盟来罢免业委会。
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