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业主可以自己封闭阳台吗
自家的
露台可以
封上吗?
答:
不
可以
。用户作为所有人,对房屋确实享有完全的占有、使用、收益、处分权
能
。对房屋进行必要的添附、装饰、装修,是行使处分权能的一种表现,也就是行使所有权的表现。 但是任何权利都不是无限制的。所有人行使所有权,应当符合法律确认所有权的目的,必须遵守国家的法律,充分、合理地发挥财产的效益。行使...
小区
阳台封
窗户合法吗?
答:
首先,小区
阳台封
窗户是属于合法的,因为自封窗户属于
业主
建筑物区分所有权中专有权的一部分,业主对其专有部分的所有权
可以
自由行使,不受他人干涉。不过,封窗户首先需要和物业沟通,是否允许封窗户。其次,根据法律的规定和物业管理服务公约的约定,对于物业服务合同维护业主共同利益的有关物业的使用、维护、...
封阳台
违建的法律规定
答:
业主
对
自己
的
阳台
进行
封闭
,是行使,使用处分权
能
的一种表现。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。《中华人民共和国民法典》第二百八十六条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约,相关行为应当符合节约资源、保护生态...
自己阳台封
成房子算违章建筑吗
答:
1、算违章建筑。2、根据《中华人民共和国土地管理法》第34条规定。3、擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑属于违章建筑。4、阳台的底部没有专门的承重构造,改造成卧室,这样会超过阳台的承重力,影响房体安全。5、所以不
能
将
阳台封
成房子。
物业有权不让
业主封阳台吗
答:
法律主观:物业可以干涉业主封包阳台。业主通常拥有阳台的产权或者单独使用权,经小区物业允许,
业主可以
按照统一样式
封阳台
。业主封包阳台时,需要经过物业的同意。
物业不让
封阳台
合法吗
答:
物业不让封阳台视情况而确定:1、若阳台属于业主住宅能专有部分,不属于全体业主共有部分,且在不危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益的前提下,物业无权限制
业主封阳台
;2、如果
业主封闭
的阳台属于全体业主共有部分,业主无权擅自
封闭阳台
属于违反物业合同的规定;3、如果业主与物业公司签订的《...
我们买的房屋阳台面积是算一半的,那
业主自己
有
封阳台
的权利吗
答:
阳台原则上都是属于个人有全部所有权的部分,所以一般情况下都是
可以
自主支配使用的,只是在
封阳台
的时候不破坏房屋结构,不影响他人即可。
物业是否有权限制
业主封阳台吗
答:
视情况而确定物业是否有权限制
业主封阳台
。1、若阳台属于业主住宅能专有部分,不属于全体业主共有部分,且在不危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益的前提下,物业则无权限制业主封阳台。根据《物权法》第七十三条和七十四条规定,业主对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权,对专有...
小区
封阳台
属于违法吗?
答:
小区
封阳台
如果已经通过物业或相关部门同意的话是不违法的,如今,很多小区的
业主
会统一申请封阳台,通常等物业走完相关流程就
可以
合法封阳台,主要是要查看房屋整体结构,是否
能封
。但如果业主没有经过任何部门的同意,私自改建阳台就属于违法。一般来说物业不准
封闭阳台
,主要是为了房子的外观,还有业主的...
阳台封闭
算违建吗
答:
一般来说,拥有阳台的产权或者单独使用权,
封阳台
不算违建。但有一个大前提,那就是不
能
擅自改变建筑外观和功能。这也是为了外观和安全性去考虑。因此,只要小区物业允许,按照统一样式封阳台就行了。封阳台不算违章建筑,这是为了安全考虑的常见做法,一般很多楼盘的物业也会要求
业主
,对阳台做好封闭处理...
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