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业主大会多少业主参加是有效
业主大会
的决议经
多少业主
同意才
有效
?
答:
根据
业主大会
所要决定事项的不同而有所不同。 1、所要决定的事项是关于筹集和使用专项维修资金或者改建、重建建筑物及其附属设施; 此时,需要专有面积占建筑物总面积的2/3以上的业主,并且占总人数2/3以上的业主同意,这两个条件都满足时该决议才能
有效
。 2、所要决定的事项是关于制定和修改业主大会...
业主大会
议事规则主要是什么
答:
业主大会
议事规则:1、业主共同决定事项,由专有部分占三分之二以上的业主和人数占三分之二以上的
业主参加
表决;2、筹集建筑物及其附属设施的维护资金;重建、重建建筑物及其附属设施;改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动的事项;参加表决专有部分面积超过四分之三的业主和参加表决人数超过四分...
民法典
业主大会
表决规则
答:
普通事项需经专有部分占建筑物总_积过半数的业主且占总_数过半数的业主同意,重_事项需经专有部分占建筑物总_积2/3以上的业主且占总_数2/3以上的业主同意,实践中由于部分业主拒绝
参加
表决或缺乏
有效
联系_式,导致业主共同决定事项_法快速形成有效决议。业主可以设立
业主大会
,选举
业主委员会
。业主...
业委会选举需要
多少业主参与
才
有效
视频时间 00:00
业主大会
召开条件及议事的规则是怎样的?
答:
现实问题 老朱在郊区买了一栋别墅,该别墅区共有64栋别墅。入住半年后,物业管理公司通知老朱参加
业主大会
。在会上,物业管理公司负责人宣布经过本次业主大会选举产生第一任
业主委员会
。但是老朱发现,来开会的业主还不到30人,按照规定,至少应该有一半
业主参加
大会投票产生的业主委员会才能
有效
。于是老...
业主大会
的议事规则是什么呢
答:
业主大会
的议事规则是:1、共同决定事项由面积、人数占专有部分三分之二以上的
业主参与
表决;2、筹集维护资金、重建建筑物及附属设施等由参加表决专有部分面积超过四分之三的业主与参加表决人数超过四分之三的业主同意;3、其他事项应经参加表决专有部分面积过半的业主和参加表决人数过半的业主同意。
业主大会
表决通过的标准是怎样的
答:
法律依据:《物业管理条例》 第十二条
业主大会
会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但是,应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的
业主参加
。业主可以委托代理人参加业主大会会议。业主大会决定本条例第十一条第(五)项和第(六)项规定的事项...
业主
表决双三分之二的解释
答:
《物业管理条例》第十二条
业主大会
会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式。但是,应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的
业主参加
。业主可以委托代理人参加业主大会会议。业主大会决定本条例第十一条第(五)项和第(六)项规定的事项,应当经专有...
选举
业主委员会
要
多少
以上的
业主参加有效
答:
全体业主过1/2参加投票,选举
有效
。
业主委员会
委员选举
业主大会
会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但是,应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的
业主参加
。业主可以委托代理人参加业主大会会议。业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有约束力...
在什么条件下,
业主
代表
大会
做出的决议才
有效
?
答:
业主的投票权采用产权制。业主自取得物业产权时自然取得投票权。
业主大会
作出决定,须经专有部分占建筑物总面积1/2以上业主且占总人数1/2以上业主同意;业主大会作出专项维修资金使用、续筹方案的决定和决定改建、重建建筑物及其附属设施的,须经专有部分占建筑物总面积2/3以上业主且占总人数2/3以上业主...
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