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业主大会多少业主参加是有效
业主大会
由
多少业主参加
答:
根据我国《物业管理条例》第十二条第一款的规定,业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但是,应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的
业主参加
。只有业主大会的参与人数超过半数,会议的决议方能
有效
,这充分体现了
业主大会是
代表全体业主...
业主大会
要
多少
人
参加
才能
有效
视频时间 00:29
业主大会
投票率达到
多少才是有效
的
答:
法律分析:专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的
业主参与
表决。法律依据:《民法典》第二百七十八条规定:下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改
业主大会
议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举
业主委员会
或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;...
业主大会
投票率达到
多少才是有效
的
答:
法律分析:专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的
业主参与
表决。法律依据:《民法典》第二百七十八条规定:下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改
业主大会
议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举
业主委员会
或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;...
业主大会
由
多少业主参加
答:
法律分析:业主共同决定事项应由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的
业主参与业主大会
表决。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举
业主委员会
或者更换业主委员会...
业主大会
投票率达到
多少才是有效
的
答:
法律依据:根据《物业管理条例》第十二条中
业主大会
会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但是,应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的
业主参加
。业主可以委托代理人参加业主大会会议。
业委会选举需要
多少业主参与
才
有效
答:
如遇票数相等不能确定当选人时,应当就票数相等的候选人再次投票,以得票多的当选。选举产生
业主委员会
,由物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的
业主参加
。业主委员会产生方式为首届业主委员会由小区全体业主投票选举产生,根据小区
业主大会
议事规则约定的规则进行选举产生...
业主大会
召开需要
多少业主参加
答:
法律分析:需要分情况讨论。不同事项由不同比例的
业主参与
表决,具体规定如下:下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改
业主大会
议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举
业主委员会
或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;...
业主大会
最少得
多少
人召开
答:
法律依据:《
业主大会
和
业主委员会
指导规则》第二十二条 业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的
业主参加
。第二十三条 业主大会确定业主投票权数,可以按照下列方法认定专有部分面积和建筑物总面积:...
业主大会
决定具体事项时应当经
多少
比例业主同意
答:
根据
业主大会
所要决定事项的不同而有所不同。1、所要决定的事项是关于筹集和使用专项维修资金或者改建、重建建筑物及其附属设施; 此时,需要专有面积占建筑物总面积的2/3以上的业主,并且占总人数2/3以上的业主同意,这两个条件都满足时该决议才能
有效
。2、所要决定的事项是关于制定和修改业主大会...
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