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业主大会投票时间限制
业委会
投票
没通过还可以再次投票吗
答:
法律分析:业委会
投票
没通过还可以再次投票。如果是首届
业主大会
,只要筹备期内(各地规定不同,以90天为多),初次选举未通过,可以再次征集侯选人,公示,重新投票。换届则看当地具体的规定,一般不超过三个月完成换届选举均有效。
业主委员会
委员实行任期制,每届任期不超过5年,可连选连任,业主委员会...
首次
业主大会表决
票中要求填写身份证、房产证合法吗?
答:
不合法。并没有法律规定业主在参与
业主大会投票
表决时必须提供身份证和房产证,如果物业要求业主提供这些证件,应当有明确的合法依据。如果物业方面没有明确的合法依据,业主可以拒绝提供相关证件,同时可以要求物业方面提供要求填写相关证件的理由和法律依据。建议首次业主大会前,业主应当先查看《物业服务合同》...
开发商有权参与
业主大会
并
投票表决
吗
答:
不宜采用剥夺或者
限制
开发商
表决
权的方式,而应采取一种更为科学合理的双重标准来保障决策的民主性和科学性。
业主
团体与公司一样都具有社团性质,因此可以借鉴公司治理中的防止大股东滥用股权的规则。现代公司法为了防止大股东滥用表决权,通常规定股东
大会
的召开及其所作决议有效性应当同时符合人数和表决权...
业主大会
的特点及运作包括哪些?
答:
4.召开
业主大会
的法定人数无论业主大会会议采用哪种形式,都应当有物业管理区域内持有1/2以上
投票
权的业主参加方可召开。·业主大会的召开,应当满足最低人数或投票权的
限定
,从而尽量体现大多数人的利益,以保障所作出的决议的科学性、合理性。条例规定了最低投票权的
限制
,即应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的...
业主大会
和
业主委员会
指导规则的相关会议
答:
(二)确定首次业主大会会议召开的
时间
、地点、形式和内容;(三)草拟管理规约、业主大会议事规则;(四)依法确定首次
业主大会会议表决
规则;(五)制定
业主委员会
委员候选人产生办法,确定业主委员会委员候选人名单;(六)制定业主委员会选举办法;(七)完成召开首次业主大会会议的其他准备工作。前款内容应当在首次业主大会会议召开...
成立
业主委员会
的法定条件是什么?
答:
条件是由业主或
业主大会
会议选举产生,依照《物权法》、《物业管理条例》,以及各地的相关办法依照程序产生;对于较大小区,业主先按照楼选举各自楼委会,然后每个楼委会推选代表,集中而成业委会;这样方式形成的业委会,主要负责楼间共有的管理;而楼委会,负责楼内共有的管理。业主委员委员会成立流程是...
业委会:
业主
不参加
大会
可采用网站电子签名
答:
业委会主任陈虞书说,因为小区已经入住7年,很多公共设施都逐渐老化、易损,很多问题需要业主们
表决
决定。 如果采用集体讨论形式召开大会,受到场地、安全、
时间
等方面的
限制
,实际操作有些困难。 采用书面形式征集大家意见,也是困难重重。他说,小区第一次开
业主大会
,聘请了10多个小区业主和物业使用人,两人一组背着票箱上...
业委会成员损害
业主
利益怎么处理
答:
可以向法院起诉。根据《物权法》第七十八条
业主大会
或者
业主委员会
的决定,对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》》第十二条 业主以业主大会或者业主...
业主
只买一个车位,要求物业输入两个牌照号,你认为合理吗?
答:
业主购买的停车位希望在这个车位上停哪一辆车是业主自己的权利,但是不能一个车位同时停两辆车。 业主在使用停车位的共有通道、照明、通风采光等共有部分时应该遵守有
业主大会会议投票
通过的业主规约,遵守国家有关法律法规。遵守《物业管理服务合同》的约定缴纳停车位的物业管理费。 总之,业主在购买了停车场停车位的同...
业主
代表
大会
的
投票
结果需要社区确认吗
答:
业主的
投票
权采用产权制。业主自取得物业产权时自然取得投票权。
业主大会
作出决定,须经专有部分占建筑物总面积1/2以上业主且占总人数1/2以上业主同意;业主大会作出专项维修资金使用、续筹方案的决定和决定改建、重建建筑物及其附属设施的,须经专有部分占建筑物总面积2/3以上业主且占总人数2/3以上业主...
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