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业主大会投票期限的规定
如果议事规则在
业主
代表
大会
上没有
表决
通过、产生的业主委员有效吗?
答:
首先
业主大会
和业主代表大会两者有区别,业主代表大会是物业区域内的业主大会闭会期间的常设决策机构。其次
业主委员会
由业主大会选举产生;所以,业主委员会及其委员是否有效由业主大会决定,与业主代表大会通过议事规则与否无关。
召开
业主大会
要有多少人才有效
答:
4、召开
业主大会
,介绍候选委员情况,选举产生
业主委员会
委员,选举决定必须经与会业主所持
投票
权1/2以上通过。 5、大会作出制定《业主公约》、《业主委员会章程》的决定,决定必须经与会业主所持投票权2/3以上通过。 三、业主有权决定哪些事项 根据相关法律
规定
,下列事项由业主共同决定: ...
怎样成立
业主委员会
。
视频时间 01:20
业主委员会
可以更换物业公司吗
答:
第九百四十七条物业服务
期限
届满前,业主依法共同决定续聘的,应当与原物业服务人在合同期限届满前续订物业服务合同。物业服务期限届满前,物业服务人不同意续聘的,应当在合同期限届满前九十日书面通知业主或者
业主委员会
,但是合同对通知期限另有约定的除外。二、更换物业公司的流程是什么1、召开
业主大会
,
投
...
成立
业主委员会的
法定条件是什么?
答:
条件是由业主或
业主大会
会议选举产生,依照《物权法》、《物业管理条例》,以及各地的相关办法依照程序产生;对于较大小区,业主先按照楼选举各自楼委会,然后每个楼委会推选代表,集中而成业委会;这样方式形成的业委会,主要负责楼间共有的管理;而楼委会,负责楼内共有的管理。业主委员委员会成立流程是...
业委
会
选举,未参加
表决的
这部分票如何计算
答:
要看未参加
表决
一小部分占这个小区业主的多少,没过半么就无效,要重新
投票
,如果过了,那就可以决定事情了!根据《物业管理条例》
的规定
,选举
业主委员会
的换届会议到会业主必须过半数;被选举人得票也必须过半数,这一般称为“双过半”的选举办法。《物业管理条例》:第十二条
业主大会
会议可以采用...
业主大会
同一议题不能
表决
两次怎么办
答:
还可以
规定
已送达但未反馈意见的业主计入多数决。通过合理的议事规则安排,可以降低业主参与的门槛,提高表决的有效性。2、使用网络投票辅助系统:可以考虑引入网络投票辅助系统,通过在线投票的方式进行表决。可以借鉴发达地区的先进经验,由政府住建部门开发小区
业主大会投票
辅助系统或网络微信投票平台。这样的...
不交物业费的
业主
可以
投票
吗
答:
法律分析:不交物业费的业主不可以参与
投票
。根据相关的法律
规定
,业主在物业管理活动中,应按时交纳物业服务费用。其次,业主有权参加
业主大会
会议,行使投票权。缴纳物业费是业主在物业管理活动中应尽的义务。法律依据:《物业管理条例》第六条 房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利:...
现在有关物业管理的法律法规
有哪些
答:
物业管理法律关系主要包括以下的内容:一是业主、非业主使用人的权利与义务;二是
业主大会
、
业主委员会
的权利与义务;三是物业管理公司依据物业管理合同
的规定
所享有的权利和所承担的义务;四是开发商在物业管理活动中的权利与义务;五是政府及其相关部门的职权与职责;六是物业管理协会的基本权利义务。关于物业...
多少
业主
签字才能成立业委会
答:
(十)法律、法规
规定
的其他权利。第七条 业主在物业管理活动中,履行下列义务:(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执行
业主大会的
决定和业主大会授权
业主委员会
作出的决定;(四)按照国家有关规定...
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