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业主大会投票期限的规定
业主委员会
成立时,如果开发商提供支持怎么办?开
业主大会
及申请都要他们...
答:
业主大会
议事规则应当就业主大会的议事方式、
表决
程序,
业主委员会
的组成、成员任期及职务终止等事项作出约定。 第十八条 业主大会会议分为定期会议和临时会议。 业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则
的规定
召开。 经业主委员会决定,或者百分之二十以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。 业主委...
关于物业
业主
筹备主工作有时间
规定
么?
答:
第一条 为了规范
业主大会
和
业主委员会
的活动,维护业主的合法权益,根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规
的规定
,制定本规则。 第二条 业主大会由物业管理区域内的全体业主组成,代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利,履行相应的义务。 第三条 业主委员会由业主大会依法选...
小区
业主委员会
如何成立
答:
《民法典》第二百七十七条规定:业主可以设立
业主大会
,选举
业主委员会
。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规
的规定
。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。提出书面申请 满足以下条件的业主,可以共同向小区所在地街道办事处或者镇人民政府...
在北京怎样成立
业主委员会
?相关法律依据是什么?
答:
三.
业主大会投票
权确立
规定
:业主在首次业主大会会议上的投票权,根据业主拥有物业的建筑面积、住宅套数等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、
业主投票
权确定办法、业主委员会的组成和委员任期等事项作出约定。 解读:第一次业主大会投票权由地方政府制定,...
业主大会投票
率达到多少才是有效的
答:
法律分析:专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与
表决
。法律依据:《民法典》第二百七十八条
规定
:下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改
业主大会
议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举
业主委员会
或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;...
选举
业主
委员一定要实名
投票
,物业法有这
规定
吗?
答:
物业法没有选举业主委员一定要实名
投票的规定
。
业主的投票
权采用产权制,业主自取得物业产权时自然取得投票权。
业主大会
作出决定,须经专有部分占建筑物总面积1/2以上业主且占总人数1/2以上业主同意;业主大会作出专项维修资金使用、续筹方案的决定和决定改建、重建建筑物及其附属设施的,须经专有部分占建筑...
空置房有小区
投票
权利吗
答:
一般来说小区
投票
是需要所有业主的三分之二以上同意,或是产权面积总数三分之二以上的业主同意才算是通过。业主的义务1、在使用、转让、管理所拥有物业时,应遵守好物业管理法规政策
规定
;:2、执行并服从业主管理委员会或
业主大会
上的决议、决定;3、自觉维护公共区域的整洁、美观、畅通及公用设备的完好;4...
选聘物业公司法定程序
答:
第一步:召开
业主大会
召开业主大会对是否续聘、选聘方式(公开招标、邀请招标、协议选聘方式)、是否授权
业主委员会
或业主代表履行招标人职责、物业服务收费标准、物业服务标准、物业服务合同
期限
等进行
表决
(使用《招标前表决事项征询意见表》、《物业服务标准示范文本》,鼓励采用“佛山市公共事务综合服务平台”进行表决,对纸质...
业委会未经
业主大会
同意签订物业服务合同是否有效?
答:
业委会未经业主大会同意签订物业服务合同是无效的。根据《物业管理条例》第十五条
业主委员会
执行
业主大会的
决定事项,履行下列职责:(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助...
参加
业主大会
,多名业主可以同时委托一名代理人参加吗?
答:
除了推动成立
业主大会的
职能外,物业管理委员会还会承担起协商物业管理费、车位使用、公共设施管理等责任。以物业服务费为例,《条例》
规定
,物业服务收费实行市场调节价,由业主和物业管理人进行协商,并适时调整。同时,要求市住房和城乡建设行政主管部门发布物业服务项目清单,明确服务标准和内容,行业协会发布...
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