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业主大会议事规则内容有哪些
业主
撤销权的范围
包括哪些
答:
律师补充:业主的权利义务如下:1.制定和修改
业主大会议事规则
;2.制定和修改管理规约;3.选举业主委员会或者更换业主委员会成员;4.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;5.使用建筑物及其附属设施的维修资金;6.筹集建筑物及其附属设施的维修资金;7.改建、重建建筑物及其附属设施 8.改变共有部分的用途...
撤销物业合同的条件
答:
法律主观:一、个别业主可以撤销物业合同吗根据第我国相关规定,业主可以设立业主大会,选举业主委员会。地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助,且下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改
业主大会议事规则
;(二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约;(三)选举业主...
社区有权利更换物业吗?
答:
折叠第二章业主及业主大会第六条 房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利:(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、
业主大会议事规则
的建议;(四)参加业主大会会议,行使投票权;(五)选举业主...
物业费所包含的服务
内容有哪些
物业费用怎么付
答:
业主在物业管理活动中,需要遵守业主公约、
业主大会议事规则
,遵守物业管理区域内物业共用部分和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度,执行业主大会的决定和业主大会授权业委员会作出的决定等。以上就是物业费所包含的服务
内容有哪些
,物业费用怎么付的全部内容,希望可以帮助大家了解...
业主大会会议决定制定和修改
业主大会议事规则
,需要经( )同意。_百度知...
答:
【答案】:D 【正确答案】:D 【答案解析】:参见教材P213,业主大会会议决定制定和修改
业主大会议事规则
,需要经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。【该题针对“物业管理实施与运作要点”知识点进行考核】
想投诉小区物业,请该向哪个部门投诉
答:
投诉小区物业,应该到住房和城乡建设局投诉。根据《物业管理条例》第四十八条规定,县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、
业主委员会
、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。1、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉,这个部门是物业行业主管部门;2、投诉前做好相应工作。
应该向哪个部门投诉物业
答:
对于物业公司的一般性问题,业主可以向选聘单位
业主委员会
(或开发商)投诉,责其按合同约定的
内容
进行改正。对于物业企业的较大问题的,业主可以向当地房管局的物业管理科进行投诉,该科主要负责受理业主委员会(或开发商)的投诉。根据《物业管理条例》第四十八条规定,县级以上地方人民政府房地产行政主管部门...
最高院关于建筑物区分所有权若干问题解释的
内容有哪些
答:
(二)管理规约、
业主大会议事规则
,以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录;(三)物业服务合同、共有部分的使用和收益情况;(四)建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况;(五)其他应当向业主公开的情况和资料。第十四条 建设单位或者其他行为人擅自占用、处分业主共有部分、改变其使用功能或者进行经营性...
业委
会
与居委会在为
业主
/居民向物业公司维权方面的各自作用、实际效果...
答:
(三)提出制定和修改管理规约、
业主大会议事规则
的建议; (四)参加业主大会会议,行使投票权; (五)选举业主委员会成员,并享有被选举权; (六)监督业主委员会的工作; (七)监督物业服务企业履行物业服务合同; (八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权; (九)监督物业共用部位、共用设施...
物业服务投诉和矛盾纠纷调解处理机制
答:
11、物业服务合同是业委会和物业公司签订,业主能否以自己并未在合同上签字为由拒交物业费?《物权法》第78条、《物业管理条例》第12条第4款都规定“
业主大会
或者
业主委员会
的决定,对
业主具有
约束力。”因此,只要业主大会的决定符合法律规定,遵循
议事规则
,就对全体业主具有拘束力。业主大会或者业主委员会作出的决定...
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