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业主大会议事规则怎么写
召开
业主大会
临时
会议
需要多少业主提议
答:
法律依据:《中华人民共和国物业管理条例》第十三条 业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议应当按照
业主大会议事规则
的规定召开。经20%以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。第十四条 召开业主大会会议,应当于会议召开15日以前通知全体业主。住宅小区的业主大会会议,应当...
业主委员会
筹备组成员的前质条件
答:
前质条件:首届业主大会筹备组成员由业主代表若干名、开发商代表、社区代表,街道办事处代表各一名共同组成,总数为单数,其中业主代表人数不低于筹备组总人数的一半。《业主大会和
业主委员会
指导
规则
》第十条 首次
业主大会会议
筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表...
业主大会
的特点及运作包括哪些?
答:
业主大会
具有代表性的特征,业主大会代表了全体业主业管理中的合法权益。业主大会作出的决议应当是全体业主利益的反映,而不仅仅是个主利益的反映。即使业主大会作出的决议并没有经过全体一致的同意,甚至有时还会受别业主的反对,但只要符合业主大会决议的
议事规则
,那么这种决议就代表了全体业主益。《物业管理条例》和建设...
业主委员会
的职责和义务
答:
1.制定和修改
业主大会议事规则
;2.制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约;3.选举业主委员会或者更换业主委员会成员;4.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;5.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金;6.改建、重建建筑物及其附属设施;7.有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主委员会的主要...
物业有权召开
业主大会
吗
答:
法律依据:《物业管理条例》第十三条 业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议应当按照
业主大会议事规则
的规定召开。经20%以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。第十四条 召开业主大会会议,应当于会议召开15日以前通知全体业主。住宅小区的业主大会会议,应当同时告知相关的...
首次
业主大会
能不能执行业主
议事规则
答:
可以执行。物业管理条例明确规定:首次业主大会会议应当通过
业主大会议事规则
、管理规约、业主委员会选举办法、业主委员会工作规则,并选举产生业主委员会委员和候补委员。
首次
业主大会
的
会议
议程一般包括的内容有( )。
答:
(1)报告业主大会的筹备工作情况;(2)宣读业主名册和在首次业主大会会议上的投票权数;(3)宣读《
业主大会议事规则
》草案和《管理规约》草案,宣讲业主对草案提出的修改意见,以及业主大会筹备组根据业主意见对《业主大会议事规则》和《管理规约》的修改结果;(4)投票通过《业主大会议事规则》和《管理规约》...
业主
表决双三分之二的解释
答:
对应第二种理解,表决票送达,即算参与表决,似乎更符合《民法典》立法原意。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改
业主大会议事规则
;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他...
新一届业委会需讨论
业主大会议事规则
吗
答:
需要。根据《物权法》和《物业管理条例》的限定,下列事项由业主共有决定,制定和修改
业主大会议事规则
、制定和修改管理规约等。业主,汉语词汇,是指物业的所有权人,引申为产业的所有者。
业主委员会
是个什么性质的组织,并有哪些职责?
答:
根据《物业管理条例》第十条之规定,同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立
业主大会
,并选举产生
业主委员会
。因此,业主委员会是经业主大会选举产生的履行业主大会赋予的职责,执行业主大会决定的事项,接受业主的监督的...
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