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业主委员会会的职能
业主委员会的
主要职责是什么
答:
一、什么是业主委员会 业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。二、
业主委员会的
职权 1、召集和主持业主大会;2、执行
业主大会的
决议;3、向业主大会提出修改《业主大会公约》、《业主委员会章程》的...
业主委员会
是干什么的
答:
1、
业主委员会
,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织。是由业主选举产生,是业主行使共同管理权的一种特殊形式。2、一般情况下,业主委员会有两种产生方式:1)由业主或
业主大会会议
选举产生,依照《物权法》、《...
业委会
是干什么的
答:
一、
业主委员会
定义:业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织,具备独立法人资格。二、业主委员会成立的条件是什么?1、入住率达到50%以上;2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的;3、首批物业交付满...
业主委员会的
权利与义务
答:
业主委员会的
权利主要是代表整个业主对物业小区进行管理,包括对外招投标,物业公司,主要义务就是监督物业公司对小区物业的管理服务。具体如下:一、业主委员会的权利 1、决策权:决定选聘或解聘物业管理公司,代表业主与物业管理公司签订物业管理服务合同决定物业维修基金的使用,物业的翻新、设备的维修保养或...
小区成立
业主委员会
有什么好处
答:
3、使社区公共收入的分配更加透明化;4、召集和主持
业主大会
,选聘和解聘物业管理企业;5、续筹并监督公共维修基金的使用和管理;6、审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算;7、及时了解业主、物业使用人的意见和建议,执行业主大会的决议和决定。
业主委员会的职能
与作用:1、代表...
业主委员会的
职责是什么?
答:
2.《
业主大会
议事规则》的规定:比如原上海市房屋土地资源管理局颁布的《业主大会议事规则》(示范文本)【沪房地资物[2008]389号】规定:业主委员会除依法履行职责外,同时履行下列职责:(一)拟订选聘物业服务企业的方案;(二)拟订
业主委员会的
年度财务预算方案、决算方案,报业主大会决定;(三)拟订...
业主委员会
是干什么的
答:
业主委员会
是监督物业的委员会。业主委员会是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。业主委员...
物业
业委会的
职责是什么
答:
法律主观:物业的职责和义务: ①履行 物业管理合同 ,依法经营; ②接受
业委会
和住宅小区居民的监督; ③重大的管理措施应当提交业委会审议,并经业委会认可; ④接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。法律客观:《
业主大会
和
业主委员会
指导规则》第三条业主委员会...
社区
业主委员会
职责是什么?
答:
并选举产生业主委员会。但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立
业主大会的
,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。 二、
业主委员会的
主要工作 1、向业主大会报告工作。 2、执行业主大会通过的各项决议,接受广大业主的监督。 3、贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他...
业主委员会的
性质和
职能
答:
业主委员会
是指由物业管理区域内的业主根据业主大会议事规则选举产生,代表业主利益的组织机构。业主委员会是业主
大会的
执行机构,履行下列职责:(1)召集
业主大会会议
,报告物业管理的实施情况;(2)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;(3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助...
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