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业主委员会召开业主大会通知
业主委员会
的职责和义务
答:
业主委员会
的义务:1、向
业主大会
报告工作。2、执行业主大会通过的各项决议,接受广大业主的监督。3、贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定,协助物业管理企业落实各项管理工作,对住户开展多种形式的宣传教育。4、严格履行物业管理委托合同,保障物业各项管理目标的实现。5、接受政府行政...
业主委员会
的职责和义务
答:
业主委员会
的义务:1、向
业主大会
报告工作。2、执行业主大会通过的各项决议,接受广大业主的监督。3、贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定,协助物业管理企业落实各项管理工作,对住户开展多种形式的宣传教育。4、严格履行物业管理委托合同,保障物业各项管理目标的实现。5、接受政府行政...
物业服务期限届满应当在多少日之前书面
通知业委会
答:
物业服务期限届满前,物业服务人不同意续聘的,应当在合同期限届满前九十日书面
通知业主
或者
业主委员会
,但是合同对通知期限另有约定的除外。二、物业合同
业委会
要公布吗物业合同业委会要公布。业主委员会应当向业主公布下列情况和资料:1、管理规约、
业主大会
议事规则;2、业主大会和业主委员会的决定;3、...
业委会
的业委会成立条件及程序
答:
业委会
的业委会成立程序:1、小区具备成立业委会的条件后30日内,小区的建设单位应当书面报告当地的街道办事处、乡镇人民政府,申请设立
业主大会
。2、申请交到街道或社区后,由街道派工作人员担任筹备组的组长,组建
业主委员会
选举工作筹备小组,筹备小组除了由街道或乡镇的工作人员担任组长以外,还邀请建设...
小区换物业需全体
业主
投票吗
答:
小区换物业需要全体业主投票。
召开业主大会
,就物业管理事宜进行投票表决,三分之二以上同意,即可更换物业公司。由
业委会
负责物业管理招标事宜,拟定管理要求和费用标准做标书。一、小区换物业流程:1、提出申请物业管理小区(大厦)符合下列情况之一的,业主5人以上联名可向该小区(大厦)所在的街道办事处(或镇...
小区
业主委员会
怎么成立
答:
(三)自交付首位业主之日起满二年且已交付户数比例达到百分之三十的。(四)只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、
业主委员会
职责。3、符合成立首次
业主大会会议
筹备组、
召开
首次业主大会会议条件的,县物业行政主管部门应当及时书面
通知
...
业主委员会
在成立之前的筹委会该怎样形成?是选举?还是有法律依据?如 ...
答:
在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处(乡镇人民政府)的指导下,由业主代表、建设单位(包括公有住房出售单位)组成
业主大会
筹备组(以下简称筹备组),负责业主大会筹备工作。不是由选举产生的。根据《业主大会规程》第五条 业主筹备成立业主大会的,应当在物业所在地的区、县人民...
业主大会
需要多少人参加才有效
答:
二、
召开业主大会
的流程是什么1、准备好向业主宣布的主题资料,议标的所有资料,由管理处经理和综合服务部主管拟稿,由档案管理员负责打印存档;2、准备要发给业主的资料,在参会的业主代表固定人数内多备出一到两份,留以备用并装档案袋,以及
业主委员会
代表发言稿和要讨论主题的中心思想等;3、以上两项...
业主委员会
可以更换物业公司吗
答:
第九百四十七条物业服务期限届满前,业主依法共同决定续聘的,应当与原物业服务人在合同期限届满前续订物业服务合同。物业服务期限届满前,物业服务人不同意续聘的,应当在合同期限届满前九十日书面
通知业主
或者
业主委员会
,但是合同对通知期限另有约定的除外。二、更换物业公司的流程是什么1、
召开业主大会
,投票...
业主大会
要多少人参加才能有效
答:
二、业主自治的
业主大会召开
的条件是什么业主自治的业主大会召开的条件如下:1、物业出售并交付使用的建筑面积达到物业管理区域建筑物总面积百分之五十以上的;2、或者首套住宅交付使用满两年的,该物业所在地的区房地产主管部门会同街道办事处、乡镇人民政府组织业主成立业主大会筹备组,选举产生业主委员会。
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