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业主委员会成员有职责要求吗
业主委员会
的
职责
是什么?
答:
2.《
业主大会
议事规则》的规定:比如原上海市房屋土地资源管理局颁布的《业主大会议事规则》(示范文本)【沪房地资物[2008]389号】规定:
业主委员会
除依法履行
职责
外,同时履行下列职责:(一)拟订选聘物业服务企业的方案;(二)拟订业主委员会的年度财务预算方案、决算方案,报业主大会决定;(三)拟订...
业主委员会
的主要
职责
是什么
答:
2.《
业主大会
议事规则》的规定:比如原上海市房屋土地资源管理局颁布的《业主大会议事规则》(示范文本)【沪房地资物[2008]389号】规定:
业主委员会
除依法履行
职责
外,同时履行下列职责:(一)拟订选聘物业服务企业的方案;(二)拟订业主委员会的年度财务预算方案、决算方案,报业主大会决定;(三)拟订...
业主委员会成员
人数
答:
业主委员会
的权利:有召集
业主大会会议
;代表业主订立物业服务合同;监督物业服务企业依法履行合同义务;以及监督管理规约的实施等权利。业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列
职责
:1.召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;2.代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;3.及时了解业主、...
业委会
筹备组
成员
条件
答:
广泛征求业主意见;4、筹备组负责确认业主身份及其在首届
业主大会
上的投票权,并将结果告知全体业主;5、
业主委员会
成立选举办法:筹备组负责审查业主委员会侯选人的资格,业主委员会候选人可采用自荐、业主联名推荐、筹备组商议等方式产生。侯选人确认后必须公示7日,广泛征求业主意见。业主认为有必要补充推荐...
业主委员会
主任必须是党员吗
答:
小区成立
业主委员会成员
不是必须要共产党员,但必须是该小区的业主。业主委员会没有党员比例要求,因为它只是一个群众组织。国家层面没有强制
要求业委会
主任必须是党员。一、业主委员会主任的权利:(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务...
业主委员会
主要工作做什么
答:
这样方式形成的
业委会
,主要负责楼间共有的管理。而楼委会,负责楼内共有的管理。
业主委员会
,是指由业主选举产生,是业主行使共同管理权的一种特殊形式。三、业主委员会可以代表业主起诉:1、业主委员会能代表业主起诉,业主委员会的
职责
决定了其在涉及物业管理领域的诉讼中它是适格的主体。2、《物业...
业主委员会有
哪些权力
答:
2、选举和更换
业主委员会成员
,监督业主委员会的工作;3、选聘物业管理企业;4、决定专项维修资金的使用,继续筹集计划,并监督实施;5、制定和修改物业管理区域公共部位设施使用、公共秩序和环境卫生维护的规章制度;6、法律、法规或业主大会议事规则规定的其他与物业管理有关的
职责
。《条例》第十五条规定,...
居委会和
业主委员会有
什么区别?
答:
二.职能不同:居委会负责管理协调管辖范围内的一些民间琐碎工作,而
业主委员会
则负责聘请物业,管理小区。三.组织不同:1.居委会和村委会是居民和村民的一种自治组织,虽然不属于一级政府,但直接受上级政府的指导,有时还充当一定的行政主体身份。2.
业委会
也就是业主委员会,是由全体业主组成的,...
居委会对
业主委员会
的
职责
答:
法律主观:
业主委员会
不受居委会管理。业主委员会是自治组织,与居委会无关,二者不存在隶属关系。业主委员会是本建筑物或建筑区划内所有建筑物的
业主大会
的执行机构,按照业主大会的决定履行
职责
,社区居委会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。法律客观:《民法典》第二百七十八条...
欠物业费的业主可以当选为
业主委员会成员吗
答:
【法律依据】《
业主大会
和
业主委员会
指导规则》第六条 物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府负责对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助,负责对业主大会和业主委员会的日常活动进行指导和监督。第三十五条 业主委员会履行以下
职责
:(一)执行业主大会的决定和决议;(...
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