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业主委员会成员有职责要求吗
业主委员会
是什么性质的组织
答:
业主委员会
应定性为业主自治组织,不必登记注册,依法定程序选举产生即可。其产生的法定程序可参照居民委员会的产生程序予以统一。业主大会是一个决策权力机构,业主委员会是其执行机构,执行业主大会的决定。业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列
职责
:(一)召集
业主大会会议
,报告物业管理的实施情况;...
业主委员会
怎么成立
答:
第十条 同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立
业主大会
,并选举产生业主委员会。但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、
业主委员会职责
。
成立
业主委员会
的条件
答:
但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、
业主委员会职责
。第十五条业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:(一)召集
业主大会会议
,报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(三...
居民小区
业主委员会
如何成立
答:
(二)交付的房屋户数达到总户数百分之五十的;(三)自交付首位业主之日起满二年且已交付户数比例达到百分之三十的。(四)只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、
业主委员会职责
。3、符合成立首次
业主大会会议
筹备组、召开首次业主大会...
业主委员会
的主体资格
答:
我国民法通则没有对
业主委员会
作出明确的规定。民事诉讼法规定具备诉讼主体资格的三类主体即自然人、法人、其他组织,业主委员会显然不属于自然人、法人,那它是否属于“其他组织”呢?有学者认为,业主委员会也不属于“其他组织”,因为按照民事诉讼法及相关司法解释,“其他组织”应当是“合法成立、有一定...
如果
业主委员会
委员不是房产证本人而是直系亲属可以吗?
答:
(四) 热心公益事业,责任心强,公正廉洁;(五) 具有一定的组织能力;(六) 具备必要的工作时间。业主委员会委员必须符合下列条件:1、是本物业管理区域内业主;2、能够遵守物业管理法规、规章、规范性文件和业主公约、业主委员会章程;3、有一定组织能力和必要工作时间,能够较好履行
业主委员会成员职
...
业主可以状告
业主委员会
不履行
职责吗
答:
但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、
业主委员会职责
。参照《物业管理条例》第十五条规定,业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:(一)召集
业主大会会议
,报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务...
业主委员会
能成为法人吗
答:
业主委员会
的义务如下:1、向
业主大会
报告工作;2、执行业主大会通过的各项决议,接受广大业主的监督;3、贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定,协助物业管理企业落实各项管理工作;4、接受政府行政管理机构的监督指导,执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令和
要求
;5、业主委员会作出...
业主委员会
需要社区安排
人员
参与吗
答:
业主委员会
不需要社区安排
人员
参与。《业主大会和业主委员会指导规则》中规定:第三十一条 业主委员会由
业主大会会议
选举产生,由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主,并符合下列条件:(一)具有完全民事行为能力;(二)遵守国家有关法律、法规;(三)遵守业主大会议事规则、管理...
业主委员会
啥时候能行使职权
答:
(六)听取业主、使用人的意见和建议,监督物业管理企业的管理服务活动; (七)监督共用设施设备的合理使用; (八)
业主大会
或者业主代表大会赋予的其他
职责
。
业主委员会
应当按照其章程的规定定期召开会议,会议必须有过半数
成员
出席,作出决定应当经全体成员过半数通过。
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