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业主委员会有什么用
业主委员会
经费从哪里来
答:
业主委员会
经费来源如下:1、业主自筹:业主委员会可以通过向业主收取会费的方式筹集经费。这些经费可以用于委员会的日常运作、维护和改善小区公共设施等。2、物业公司补助:有些物业公司可能会向业主委员会提供一定的经费支持,以协助委员会更好地完成各项工作。3、公共收益:小区内的公共收益,如停车费、...
业主委员会
是否具有用工主体资格?
答:
2005 年 8 月 15 日《最高人民法院关于春雨花园
业主委员会
是否具有民事诉讼主体资格的复函》( [2005] 民立他字第 8 号)中指出“根据《物业管理条例》规定,业主委员会是
业主大会
的执行机构,根据业主大会的授权对外代表业主进行民事活动.
业委会
未经
业主大会
同意签订物业服务合同是否有效?
答:
业委会未经业主大会同意签订物业服务合同是无效的。根据《物业管理条例》第十五条
业主委员会
执行业主大会的决定事项,履行下列职责:(一)召集
业主大会会议
,报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助...
业委会有
没用权利涨“部分”业主的物业费?
答:
(一)制定和修改
业主大会
议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举
业主委员会
或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;(七)改建、重建建筑物及其附属设施;(八)改变共有部分的...
业主大会
和
业主委员会
指导规则是
什么
答:
《
业主大会
和
业主委员会
指导规则》是住房和城乡建设部制定规范业主大会和业主委员会的活动,维护业主的合法权益的规则。业主大会核心目的就是保护业主的合法权益,更多关于业主大会和业主委员会指导规则是
什么
的相关知识,接下来小编就为您来解答这个疑惑。一、业主大会和业主委员会指导规则是什么《业主大会和...
业主委员会
如何成立?
答:
(一)交付的专有部分面积超过建筑物总面积百分之五十的;(二)交付的房屋户数达到总户数百分之五十的;(三)自交付首位业主之日起满二年且已交付户数比例达到百分之三十的。(四)只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立
业主大会
的,由业主共同履行业主大会、
业主委员会
...
业主委员会
主任的职责
有什么
答:
法律分析:
业主委员会
主任的职责有:召集和主持
业主大会
;选聘和解聘物业管理企业;续筹并监督公共维修基金的使用和管理;审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算;听取业主、物业使用人的意见和建议;执行业主大会的决议、决定等。法律依据:《中华人民共和国物业管理条例》业主委员会...
社区
业主委员会
是非用盈利组织吗?
答:
目前的话,社区
业主委员会
就是一种非营利组织,是服务于社区居民的
业委会业委会
成立条件及程序
答:
业主委员会
选举产生后,需在30日内到区建设局备案,提交包括筹备会议记录、公约和章程等在内的相关资料。备案完成后,委员会成员需在小区内公布成立消息。业主委员会成员应由热心公益、责任心强且有一定组织能力的业主担任,任期一般为3年,可通过
业主大会
确认增减。业主大会拥有选举、监督和修改业主公约等...
业主委员会
委员应当具备的条件
答:
【法律分析】
业主委员会
委员应当是物业管理区域内的业主,并符合下列条件:(一) 具有完全民事行为能力;(二) 遵守国家有关法律、法规;(三) 遵守
业主大会
议事规则、管理规约,模范履行业主义务;(四) 热心公益事业,责任心强,公正廉洁;(五) 具有一定的组织能力;(六) 具备必要的工作时间。业主委员会履行...
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