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业主委员会有什么用
物业管理委员会和
业主委员会
的区别
答:
业主大会
、
业主委员会
成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。第二百七十九条 业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,...
物业管理委员会和
业主委员会
的区别
答:
2、选举方式不同:物业管理委员会从业主和使用人中选举产生;而
业主委员会
必须由业主选举产生。业委会明确了一个原则,即只有业主才能行使物权及因物权而带来其他权力。而物业使用人是没有相关权力的。3、权利和义务不同:业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:召集
业主大会会议
,报告物业管理的...
业主委员会
与物业管理委员会到底有哪些区别?
答:
2、选举方式不同 物业管理委员会从业主和使用人中选举产生;而
业主委员会
必须由业主选举产生。业委会明确了一个原则,即只有业主才能行使物权及因物权而带来其他权力。而物业使用人是没有相关权力的。3、权利和义务不同 业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:召集
业主大会会议
,报告物业管理的...
物业管理委员会和
业主委员会
的区别
答:
2、选举方式不同:物业管理委员会从业主和使用人中选举产生;而
业主委员会
必须由业主选举产生。业委会明确了一个原则,即只有业主才能行使物权及因物权而带来其他权力。而物业使用人是没有相关权力的。3、权利和义务不同:业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:召集
业主大会会议
,报告物业管理的...
业主
的主要作用
答:
通过有关各方的共同努力,将业主、业委会、物业管理企业拧到一起,做好物业管理工作,保证双方的合法权益。会议原因:物业区域内公共事务的业主自治是通过
业主大会
实现的,由于种种原因,业主大会一般一年内也只召开一次或两次,而大量日常公共事务通常都授权
业主委员会
决定并实施。业委会任期有限,结构不稳...
物业管理委员会和
业主委员会
的区别
答:
而物业使用人是没有相关权力的。3、权利和义务不同:
业主委员会
执行业主大会的决定事项,履行下列职责:召集
业主大会会议
,报告物业管理的实施情况;代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同。
业主委员会
行使职权是否要
业主大会
的书面授权
答:
(一)制定和修改
业主大会
议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举
业主委员会
或者更换业主委员会委员;(四)制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案;(五)选聘和解聘物业服务企业;(六)筹集和使用专项维修资金;(七)改建、重建建筑物及其附属设施;(八)改变共有部分的用途;(九)利用...
小区
业主委员会有
工资吗
答:
小区
业主委员会有
工资。业主委员会需履行相应的职责,来保证小区业主的正常生活。1、召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况。除首次业主大会会议外,业主委员会是业主大会会议的法定召集人。首次业主大会会议以后的定期会议和临时会议均由业主委员会负责筹备和召集。业主委员会作为业主大会的执行机构具体负责...
如何有效发挥
业主委员会
作用
答:
此外,
业主委员会
的法律地位还不明确,它既不是法人组织,也不是社团组织。业主委员会究竟能够承担怎样的责任,能否作为诉讼主体,对授权范围内的工作失误该负
什么
样的责任,我国现行的相关法律法规都没有予以明确。2 .业主法律意识不强,思想观念滞后。总体上说,业主目前参与小区公共事务决策的积极性不高...
如何有效发挥
业主委员会
作用
答:
此外,
业主委员会
的法律地位还不明确,它既不是法人组织,也不是社团组织。业主委员会究竟能够承担怎样的责任,能否作为诉讼主体,对授权范围内的工作失误该负
什么
样的责任,我国现行的相关法律法规都没有予以明确。2 .业主法律意识不强,思想观念滞后。总体上说,业主目前参与小区公共事务决策的积极性不高...
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