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业主委员会职能范围
业主委员会
归哪个部门管
答:
这意味着
业主委员会
在开展工作时,需要遵循房地产行政主管部门制定的相关法律法规,并向其汇报工作进展,同时也可以从该部门获得指导和支持。业主委员会的职责主要是服务本小区的业主,而社区管理机构则服务于更广泛的地区居民,两者服务的对象和
职责范围
是不同的。业主委员会的监管部门:1. 主管部门:通常...
《物权法》
业主委员会
(1):是否具有法律主体资格
答:
业主委员会
具有民事诉讼主体资格。业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织,具备独立法人资格。《物权法》第七十五条【对
业主大会
、业主委员会的设立的注释】:“业主大会是业主的自治组织,是建设区划内建筑...
居委会和
业主委员会
有什么区别?
答:
居委会和
业委会
的性质不同,
职能
也不同,区别主要体现在以下方面:一.性质不同:居委会是社区,是政府的一个下属部门,而业委会是小区业主自发成立的一个组织,代表业主。二.职能不同:居委会负责管理协调管辖
范围
内的一些民间琐碎工作,而
业主委员会
则负责聘请物业,管理小区。三.组织不同:1.居委...
居委会和
业主委员会
有什么区别?
答:
居委会和
业委会
的性质不同,
职能
也不同,区别主要体现在以下方面:一.性质不同:居委会是社区,是政府的一个下属部门,而业委会是小区业主自发成立的一个组织,代表业主。二.职能不同:居委会负责管理协调管辖
范围
内的一些民间琐碎工作,而
业主委员会
则负责聘请物业,管理小区。三.组织不同:1.居委...
什么是
业主委员会
答:
业主委员会
,是指由业主选举产生的代表业主利益的组织,是业主使用自己共同管理权的一种比较特殊的形式,其对与物业有关的一切重大的事项拥有决定权。一、业主委员会成立需要具备的条件:1、小区的入住率需要达到50%以上2、首批物业交付已满2年且小区入住率30%以上3、首批物业交付达3年及以上的二、业主...
居委会和
业主委员会
的区别
答:
(六) 向人民政府或者它的派出机关反映居民的意见,要求和提出建议。 同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会,并选举产生
业主委员会
。业主委员会是业主大会的执行机构,履行下列
职责
: (一) 召集
业主大会会议
,报告物业管理的实施情况; ...
为何要成立
业委会
.成立业委会的好处有哪些
答:
2、前面所提到的服务于群众是最基本的,同时
业委会
是沟通的桥梁。在生活当中,业主与业主之间,业主与物业、开发商之间都有可能发生这样那样的纠纷,当纠纷出现时,
业主委员会
可以充当其间的桥梁,起到很好的沟通作用,避免问题的恶化。总而言之业委会首先是一个物业的监督机构,其次是物业与群众之间能够...
业主
的主要作用
答:
业委会
任期有限,结构不稳,多为兼职,组织松散,
委员
素质参差不齐,在运做中其法律地位又具有较大的不确定性,所以一旦形成授权
范围
内的工作失误,或用权不当,会造成
业主
、物业管理企业利益受损。但根据中国现有的相关法律法规,这又很难让当事人承担相应的法律责任。所以,现阶段亟待通过立法明确
职责
...
业主委员会
7人分工
答:
对物业服务公司日常管理工作提出可行性意见,在听取业主的意见基础上综合平衡,解决日常管理中的一些具体事务。
职责
1.《物业管理条例》规定:
业主委员会
执行业主大会的决定事项,履行下列职责:(一)召集
业主大会会议
,报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(三...
求助
业主委员会
是否可代表业主签订物业管理合同
答:
业主委员会
只是一个执行机构,没有决策的权利,因此,没有经过
业主大会
授权而签定的合同是无效的.<物业管理条例>以下条款说明了以上问题:第十一条 业主大会履行下列
职责
:(一)制定、修改业主公约和业主大会议事规则;(二)选举、更换业主委员会委员,监督业主委员会的工作;(三)选聘、解聘物业管理企业;...
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