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业主委员会职能范围
业主委员会
的
职责
和义务
答:
2、代表业主与
业主大会
选聘的物业管理企业签订物业服务合同。3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业管理企业履行物业服务合同。4、审议年度管理工作计划、年度费用预算。5、监督公共建设、公共设施的合理使用。6、监督业主公约的实施。7、业主大会赋予的其他
职责
。
业主委员会
的义务有:1、...
小区
业主委员会
的
职责
和义务
答:
5、成立
业主大会
时,筹备组公开在小区所有业主有权参与监督的情况下进行验票工作,统计收回的收条和反馈意见,如果收条超过业主所持投票权1/2以上,反馈意见中的反对意见少于1/2,业主大会成立,
业主委员会
章程通过,在业主委员会组成人数
范围
内,得到反对票少的业主即可担任业主委员会委员。6、业主委员会...
业主委员会
的
主要职责
是什么
答:
2.《
业主大会
议事规则》的规定:比如原上海市房屋土地资源管理局颁布的《业主大会议事规则》(示范文本)【沪房地资物[2008]389号】规定:
业主委员会
除依法履行
职责
外,同时履行下列职责:(一)拟订选聘物业服务企业的方案;(二)拟订业主委员会的年度财务预算方案、决算方案,报业主大会决定;(三)拟订...
业主委员会
的
职责
?业主委员会权利与义务?
答:
业主委员会
的
主要职责
为:1、召集
业主大会会议
,报告物业管理的实施情况;2、代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;4、监督业主公约的实施;5、业主大会赋予的其他职责。业主委员会应当监督违反物业服务合同...
小区
业主委员会
的
职责
和义务
答:
(6)监督业主公约的实施; (7)
业主大会
赋予的其他
职责
。
业主委员会
的义务有: (1)向业主大会报告工作; (2)执行业主大会通过的各项决议,接受广大业主的监督; (3)贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定,协助物业管理企业落实各项管理工作; (4)接受政府行政管理机构的监督指导,执行政府...
业主委员会
代表什么
答:
但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、
业主委员会职责
。业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(三)及时了解业主、物业使用人的...
《中华人民共和国物权法》中,
业主委员会
的
职能
是什么,他们有拆小区内违...
答:
首先违章建筑的认定不是私人或者其他团体可以任意认定,其次即使涉及侵权,自行排除妨碍、消除危险等自力救济手段必须要在合理
范围
内行使,因此最好的解决办法是首先要求侵权人自行拆除,如果不成则可以
业主委员会
名义向法院提出侵权之诉,或向房屋土地行政部门申请强制拆除。
什么是
业主委员会
?
答:
1、
业主委员会
,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织。是由业主选举产生,是业主行使共同管理权的一种特殊形式。2、一般情况下,业主委员会有两种产生方式:1)由业主或
业主大会会议
选举产生,依照《物权法》、《...
业主大会
的执行机构
答:
(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;(四)监督管理规约的实施;(五)业主大会赋予的其他职责。不设立业主大会的情况只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、
业主委员会职责
。
业主委员会
的成立需要什么条件?怎么样成立?义务和权力是什么?_百度...
答:
一、
业主委员会
成立 1、所谓业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业服务公司管理运作的民间性组织。2、业主委员会的权利基础是全体业主对物业的所有权,它代表该物业的全体业主,对该物业有关的一切重大事项进行管理和监督。二、业主委员...
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