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业主对房屋享有哪些权利
房子
产权以
什么
日期为准?
答:
不动产登记薄由登记机构进行管理。由此条规定看出购房日期是以房地产管理部门中
的
不动产登记薄的登记为准。虽然说,通常购房人签订合同并且支付相应款项后,开发商要为购买人从初始登记中办理变更到购买人的登记,而该变更登记就是在不动产登记薄中反映出来的。因此,可能会出现
有
些情况是在签订购房合同的...
占用小区公共绿化用地所要承担的法律责任
答:
物业服务企业,应当对小区
房屋
及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。上述案件中,
业主的
户外花园已超出了其
住宅
专有部分的范围,房屋平面图载明的庭院范围之外的部分应由小区业主共同
享有
,物业服务企业有权请求业主承担停止侵占公共部位的民事责任。法律依据...
买了无证
的房子
会
有什么
问题
视频时间 00:22
没
有房产
证
的房屋
可以出租吗?
答:
只要可以确定
房屋的
所有权,自然就可以出租了。从不动产登记发证的法律制度的发展来看,登记发证是为了将物权进行公示,无证的物权只不过不能对抗
有
证的第三人,未办理产权证并不影响所有人对物的所有权。而且,行政机关的登记发证行为只是一种行政管理行为,与物的所有权没有联系。
国家规定
的房屋
采光间距比率是多少?
答:
按建筑规范,相临
房屋的
采光间距一般应以相临房屋,较低
的房屋
一方高度的0.8—1.2计算。如你的房屋高度为10米,而相临的房屋为15米,则基本间距应在8—12米,如相临房屋为8米,则基本间距应在6.4—9.6米之间,当然还有一些实际情况要考虑,请你最好通过当地的规划部门去咨询和办理相关的手续,...
78万
的房子
契税是多少
视频时间 02:11
商用房成立业委会的条件
答:
条件:1、物业出售并交付使用的建筑面积达到该区域建筑物总面积的百分之五十以上,业主可以召开首次业主大会会议,选举产生业主委员会,并于会前告知物业所在地街道办事处(乡镇人民政府)。2、占物业管理区域内业主总人数百分之二十以上
的业主
书面要求召开首次业主大会会议的,物业所在地街道办事处(乡镇人民...
小区内地下车库
的
所有权与使用归属是怎么规定的
答:
判定小区内地下车库是否应无偿交付给
业主
使用,应满足以下条件之一:1)开发商在计算共摊面积时把地下车库的建筑面积计算在内;2)开发商在出售单元
房屋
时承诺无偿提供地下车库;3)开发商把建造地下车库的成本核算在
住宅
开发成本之内;4)根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的。地下车库是对地下...
房产
中
的
或共
有
是啥意思?
答:
房产
中的或共有指的是不动产权上的共
有权
人是有两个或两个以上
的的
意思。也就是该不动产非单独所有。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十一条申请共有不动产登记的,不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书;共有人申请分别持证的,可以为共有人分别发放不动产权属证书。共有...
有关
房产
销售的专业术语
有哪些
?
答:
对
有
绝卖条件的典当关系,双方同意回赎的,允许回赎。 8、一级市场:房地产一级市场是指新建住房的买卖市场,市场主体是
住宅
开发商、营造商和居民。居民通过一级市场购得住房的产权,使住房的产权首先从法律上达到确认。9、二级市场:二级市场是指住房私有权出售、出租等交易市场。市场的主体是住房产权的所有者和住房消费...
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