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业主对房屋享有哪些权利
买二手房需要小心
什么
,怕上当受骗
视频时间 00:21
没
有房产
证
的房子
怎么过户给别人
答:
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产
权利的
;(三)依法收回土地使用权的;(四)共
有
房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。第三十九条 以出让方式取得土地使用权的,...
购买二手商品毛坯房要注意
什么
答:
二、土地情况是否清晰 二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人
对房屋享有
较完整
的权利
;还应注意土地的使用年限。如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同...
房产
证红本和绿本
有哪些
区别
答:
1、红本是商品
房房产
证,代表完整的房屋所有权,房产所有权人可以
对房产
产行使占有、使用、收益、处分等权利,当然也
享有
依法转让
的权利
,可进行抵押贷款。2、绿本是全成本商品房和准成本商品房房产证,该类房产的地价是经政府批准,予以减免优惠,其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的,...
存量房含义是怎样
的
?存量房改造
房有哪些
不同?
答:
因此存量房指的是销售上已经存
有的
商品房。一般是二手房,还包含空置房。存量房销售流动性提高也与供需有关联,有关调控
房子
价格有必然实践活动含意。是为了给销售两侧供货方便,房子解决一部分将于各县市区销售所有权就事服务厅设定工作中对话框,供货完全免费工作中。城中村改造房常用土地资源一般是通过...
拆迁安置房可以买吗?买时要注意些
什么
?
答:
2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴 特别是现在的“城中村”改造,由村集体组织建造的,对安置对象有明确限制。3、
房屋的权利
人 确定房屋是独有还是共同所有,如果是家庭成员共有,购房协议的出卖方,一定要是全体共有人的真实意思,且均应在协议上签字或有授权委托书。4、相关费用的缴纳 ...
有
业委会和没有业委会的区别
答:
没
有
业委会,
业主的房屋
维修基金就会被物业以各种名目动用,
房屋的
“救命钱”不断缩水,业主利益受损。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十七条 业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对...
社区配套用房和物业管理用
房有什么
区别?
答:
3、规划要求不同 社区配套用房,在小区开发规划时就
有
,但没有强制的面积要求,除教育、卫生设施为强制用途以外,规划中并不对社区配套用房的具体用途做规定。社区配套用房在售出(或租赁)之后,由
业主
或使用人来具体安排其用途。只要符合政策要求,业主可以用于餐饮、美容美发、文化娱乐等等方面。物业...
二手房买卖注意事项
答:
注意4 了解购买“二手房”
的
程序 购买“二手房”买卖双方必须要签订《
房屋
买卖合同》,并到房屋所在区、县国土房管 局市场交易管理部门,办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。 注意5 了解屋内设施的交验细节
有
些
业主
在签订合同时常常口头向客户保证,屋内装修的铝合金门窗、地板、空调以及柜子、热水 ...
有经验的朋友说说卖二手房须知注意事项
有哪些
答:
碰到一些不法中介
的
话,等于制造了“暗箱操作”的温床,受到损失的还是交易买卖双方。因而建议,签约过程中,一定要把各款项弄清楚,千万不要只签一个“到手价”。在达成协议后,
业主
、买家和中介可以签订三方协议,防止不良中介公司人员从中压价。自售
房屋有
学问 有一部分屋主的二手房交易并不是通过中介...
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