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业主有没有选择物业的权利
业主有权
要求
物业
公开哪些信息
答:
你是小区的
业主
,
有权
要求
物业
,公开公共收益部分的信息,因为小区的公共收益,应该归全体业主所有,所以你有权要求物业公开这些信息。物业公共收益,是这样的情况。要了解公共收益,我们首先需了解什么是公共部分。《物权法》第七十三条关于建筑区划内的场所归属,做出了明确规定:建筑区划内的道路,属于业主...
业主
可以取消
物业
吗
答:
法律分析:取消
物业
合同的方式如下: 1、合同规定的期限届满; 2、当事人一方违约,经法院判决解除合同。
业主
或物业管理公司(受委托的物业管理企业),任意一方
没有
按照签订的物业合同履行自己的义务,经过法院判决后可以解除合同; 3、当事人一方侵害另一方
权益
,经协商或法院判决解除合同; 4、当事人...
什么
情况下
业主有权
拒交
物业
费
答:
以下几种情况可以不交
物业
管理费。1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳。2、将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。3、物业公司未履行合同的服务责任的,全体
业主
可以拒交,但要有有力的证据。4、物业公司
没有
和业主签合同。5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。6...
业委会对
物业
有哪些
权利
答:
人民法院应予支持;3、有权实行多种经营,以其收益补充小区管理经费。法律依据:《
物业
管理条例》第三十九条 物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业,但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。第四十三条 物业服务企业可以根据
业主的
委托提供物业服务合同约定以外的...
我想承接一小区的
物业
管理权,怎么办?
答:
除非有的老小区无
物业
,而普遍的
业主
需要物业时,才有竞标的可能,但也不一定能够成功,毕竟你的营业执照是新的,人们会质疑你公司的管理经验和水平。当然你可以
选择
挂靠,但毕竟要支付数目不少的管理费。总结说,手续简单,难点在于是否有关系。
没有
关系,就别想接物业项目。
租户是否有
权利
设定指定的
物业
答:
如果租户交纳了
物业
费,则租户
有权利
享受物业提供的基本服务。因为如果
业主
将房屋出租给承租人,那么承租人是直接的物业使用人。根据《 物业管理条例 》第三十五条的规定,物业服务企业应当按照 物业服务合同 的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的...
未入住
物业
费收费标准2023新规定
答:
未入住
物业
费收费标准2023新规定:一级收费标准:1.00元 /平方米·月二级收费标准:0.75元 /平方米·月三级收费标准:0.45元 /平方米·月 未入住物业费收费标准2023新规定收取标准如下:房屋交付后
业主没有
入住的,应由业主根据物业服务合同的约定交纳物业费,房屋未交付于业主导致没有入住的,应由建设单位根据前期物业服务...
业主
委员会
有没有权利
解聘
物业
公司
答:
经过
业主
大会同意后,代表业主大会解聘
物业
公司,也就是说解聘物业公司
的权利
是在业主大会,业主委员会是业主大会的执行机构 法律依据:物业管理条例实施细则 第十一条 业主大会履行下列职责:(一)制定、修改业主公约和业主大会议事规则;(二)选举、更换业主委员会委员,监督业主委员会的工作;(三)选聘...
业主
委员会
有权
解聘
物业
经理和员工吗?
答:
二、依据《
物业
管理条例》第十一条 下列事项由
业主
共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业;(五)筹集和使用专项维修资金;(六)改建、重建建筑物及其附属设施;(七)有关共有和共同管理
权
...
业主有没有权利
抽查
物业
监控设备
答:
法律主观:
业主有权利
查看
物业
合同。物业服务合同是物业服务人与业主委员会签订的约定物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同,所以业主有权利查看物业服务合同。法律客观:《物业管理条例》第六条 房屋的所有权...
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