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业主的权利
一物业擅自将10年闲置房借他人住,物业是否该赔偿
业主
?
答:
重庆的张女士有一套空置的房子空闲了十多年,没想到今日回去一看,却发现里面住满了人。而物业给出的说法是张女士的房子久无人居住,以为是无主之房,便给了其他人居住。在这则新闻中的张女士作为房屋的屋权人,有着对这个房屋绝对的占有使用处分
的权利
。和物业作为一个三方的服务组织,他只是有着...
法律规定树木离住宅的距离
答:
业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他
业主的
合法权益。第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理
的权利
一并转让。第二百七十八条 下列事项由业主...
物权法司法解释全文
答:
此次出台的两部物权法司法解释,对已经比较明确的问题进行了统一,比如业主身份的界定、专有部分和共有部分的划定、面积人数的计算方法、
业主权利
义务的范围、车位车库纠纷的处理、业主自治重大事项的范围、住改商纠纷的处理、利害关系
业主的
认定、业主撤销权的行使以及业主知情权的保护等。 参考资料: http://blog.sin...
封阳台为什么要给物业交押金
答:
阳台全封不需要物业同意,因为根据《物权法》第七十一条,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分
的权利
。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他
业主的
合法权益。简而言之,业主可以封阳台但是前提是不损害其他业主的合法权益,不能做使建筑物不安全的处理。阳台装修要注意什么?1、客厅...
业主
委员会想动用维修基金不需要业主签字吗?
答:
南国早报公益律师唐建勇分析称,在小区事务中,民法鼓励
业主
集体表决,并采取民主集中制来解决小区事务。如果采取了异议表决,就以少数人的意愿代表了大多数,那么就剥夺了大多数业主参与
的权利
。该条文属于禁止性权利,没有赋予的权利不能实施。对这一问题,民法典有程序性规定,也有实体性规定,二者须全部...
业主
权益指是什么
答:
业主行使
权利
不得危及建筑物的安全,不得损害其他
业主的
合法权益。3、业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。【法律依据】《民法典》第二百七十三条,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物...
地下车位使用权年限一般是多少年
答:
第七十一条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分
的权利
。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他
业主的
合法权益。第七十二条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和...
物业怕什么举报哪个部门
答:
假如有物业管理公司的话,那么就应该是找物业公司负责。假如物业管理公司没有进驻小区的话,那么就应该找房管局进行投诉。假如
业主
不交物业费的话,那么就会影响到物业管理公司的正常运作,那么物业管理公司的各项工作都会受到影响。因为业主委员会有
权利
监督物业管理公司的各项工作,并且物业公司作出的各项管理...
转让车位需要开发商同意吗
答:
根据相关法律法规及法学理论,一般认为,满足以下条件之一的,车位属于全体
业主
所有,开发商无权出售:1、开发商在计算公摊面积时已把地下车位的建筑面积计算在内的;2、开发商把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的;3、根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的,即小区在规划时已经明确...
业主
车辆是否可以进入小区
答:
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足
业主的
需要。根据小区停车位的情况,小区车位首先要保障业主的停车需要,并且物业公司无授权的话,不能随意支配停车位,并限制业主停车。如果物业违反该规定,不让业主车辆进小区,物业公司的行为就侵犯
业主权利
。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第...
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