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业主的权利
开发商在住户入口处设置停车位是否违法?
答:
实践中的判决,如大连市中级人民法院(2015)大民二终字第00825号、镇江市中级人民法院(2015)镇民终字第00853号均有论述。2、计入公摊面积的但无产权证书的车位,
业主
支付价款取得专有权的同时已取得了共有部分的共有权,应属业主共有。未计入公摊面积且无产权证书的车位,开发商作为开发建设单位,...
大型建设项目的代建制管理模式?
答:
3.2 代建人与
业主的权利
划分国内代建制在上海市首先被采用,是基于建设体制中的投资、建设、运营和监管“四分开”的思想提出的,也是国有资产管理的改革方向。作为项目管理者的代建人,与作为投资主体的业主分离,业主负责投融资,代建人负责建设管理。为保证责权利统一,业主和代建人必须进行权利划分,使各方的激励与约束相...
业主
对建筑物专有部分以外的共有部分有哪些
答:
但是,如何行使占有、使用、收益或者处分
的权利
,还要依据物权法及相关法律、法规和建筑区划管理规约的规定。
业主
对专有部分以外的共有部分不仅享有共有的权利,还享有共同管理的权利,有权对共用部位与共用设备设施的使用、收益、维护等事项行使管理的权利。业主在享有权利的同时也应该承担相应的义务:由于...
四川省物业管理条例的
业主
、业主大会与业主委员会
答:
依法登记取得房屋的所有权人为业主。因买卖、赠与、继承等法律关系已经合法占有房屋,但尚未依法办理所有权登记的,在物业管理中享有
业主权利
,承担相应义务。业主不得以放弃权利为由不履行义务。 物业管理区域内,符合下列条件之一的,可以召开首次业主大会会议:(一)交付的房屋专有部分面积达到建筑物总面积...
两栋楼之间的空地所有权属于谁
答:
第七十一条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分
的权利
。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他
业主的
合法权益。公用建筑面积的分摊原则如下:(1)商品房公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积,与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内;(...
如何知道小区地下停车位物权到底该归谁?
答:
小区地下停车位物权归属的法律依据是《中华人民共和国物权法》。1、参照《中华人民共和国物权法》第七十四条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足
业主的
需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他...
有一栋楼没完工交付使用,其它5栋的
业主
可以成立业主委员会吗?_百度知 ...
答:
可以,只不过5栋楼的业主委员会只能行使这5栋楼范围之内的权利,不能替代另外一栋
业主的权利
。等都入住后,再增加另一栋业主加入
物业管理中业主享有哪些
权利业主
有权更换物业公司吗?
答:
行使投票权;5、选举
业主
委员会委员,并享有被选举权;6、监督业主委员会的工作;7、监督物业管理企业履行物业服务合同;8、对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;9、监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用;10、法律、法规规定的其他
权利
。三、...
拆小区围墙算不算违背物权法?谁才有
权利
拆小区围墙呢?
答:
二、谁有权利拆小区围墙?北京市房协秘书长认为,对于已有小区是否开放,应该充分尊重小区土地的使用权人
业主的权利
。他说,一个小区使用的土地,无论是小区内建设道路、绿地,还是建设住宅楼的土地,都先是开发商从政府手中获得使用权,建设完成后出售给业主,而小区使用的土地也被划分到每个购房的业主...
联排别墅安装电梯合法吗
视频时间 00:52
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