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业主的根本权利是什么
什么
是物业,
业主
,使用人
答:
二、
什么是
业主?
业主的
定义(《中华人民共和国物权法释义》):所谓业主是指物业(建筑物)的所有权人。业主可以是自然人、法人和其他组织,可以是本国公民或组织,也可以是外国公民或组织。《物权法》第七十一条规定:业主对其建筑物专用部享有占有、使用、收益和处分的
权利
。另外,对于购置期房的买方,...
业主
委员会
的权利
与义务
答:
业主委员会的义务是要向业主大会报告工作,接受
业主的
监督,不能做出一些有损业主合法
权益
的行为。一、业委会的
权利
和义务法律规定是怎样的?1、业主委员会的权利:(1)召集业主大会会议,修订业主公约、业主委员会章程;(2)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;(3)及时了解业主、物业使用...
小区物业管理主要负责
什么
答:
4. 服务第一:坚持服务
业主的
原则。5. 专业高效:物业管理企业可以委托专项服务给专业性服务企业。物业管理与物业服务的区别与联系:1. 法律性质:物业管理是业主的法定
权利
,物业服务是基于合同的债权。2. 参与主体:物业管理涉及多方主体,物业服务主要是物业服务企业及员工。3. 权利主体:物业管理权利...
物业有哪些
权利
与义务
答:
8、对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;9、监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;10、法律、法规规定的其他
权利
。法律依据:《中华人民共和国物业管理条例》第二条本条例所称物业管理,是指
业主
通过选聘物业服务企业,由业主和...
业主
委员会
的权利
与义务
是什么
?
答:
业主
委员会有以下
权利
及义务:(一)执行业主大会的决定和决议;(二)召集业主大会会议,报告物业管理实施情况;(三)与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(四)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;(五)监督管理规约的实施;(六)督促业主交纳...
小区的
业主
大会都有
什么权利
答:
(九)有关共有和共同管理
权利
的其他重大事项。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十八条 下列事项由
业主
共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其...
业委会有
什么权利
和义务
答:
【法律分析】
业主
委员会
的权利
:1、对小区物业管理区域内的公共事务实行共同管理。2、对协同物业公司管理的相关事务提出业主们的建议。3、对代表全体业主利益的公共事务需要决议的时候,行使表决权。4、在小区物业管理的活动当中,享有选举
权利
和被选举权利。业主委员会的义务:1、遵守本国相关的法律、法规...
业主
跟业权的分别
答:
业主
跟业权有
什么
分别,比钱买物业的人是业主?还是拥有业权?业主是否一定拥有业权?答:业主一般都是指拥有物业业权的人!业
权是
指物业的拥有和所用权!但付款买物业的人却未必一定是业主和拥有业权!例如父母买楼送给子女居住,出资的是父母,但楼契上写的却是子女的名字!理论上物业契约上列明的人...
业委会有
什么权利
和义务
答:
【法律分析】
业主
委员会
的权利
:1、对小区物业管理区域内的公共事务实行共同管理。2、对协同物业公司管理的相关事务提出业主们的建议。3、对代表全体业主利益的公共事务需要决议的时候,行使表决权。4、在小区物业管理的活动当中,享有选举
权利
和被选举权利。业主委员会的义务:1、遵守本国相关的法律、法规...
对房屋的共用部位
业主
拥有
什么权利
义务
答:
在这三种权利中.
业主
对专有部分的所有权占主导地位,是业主对专有部分以外的共用部位享有共有权以及对共用部位享有共同管理权的前提与基础。没有业主对专有部分的所有权,就无法产生业主对专有部分以外共用部位的共有权,以及对共用部位的共同管理
的权利
。如果业主丧失了对专有部分的所有权,也就丧失了...
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