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业委会对物业有哪些权利
业主委员会
的
权利
与义务
答:
业主委员会
的
权利
主要是代表整个业主
对物业
小区进行管理,包括对外招投标,物业公司,主要义务就是监督物业公司对小区物业的管理服务。具体如下:一、业主委员会的权利 1、决策权:决定选聘或解聘物业管理公司,代表业主与物业管理公司签订物业管理服务合同决定物业维修基金的使用,物业的翻新、设备的维修保养或...
业委会
的
权利
和义务
有哪些
?
答:
业主委员会
的
权利
如下:1、召集和主持业主大会。检查、监督
物业
管理企业的工作。审议年度管理工作计划、年度费用概预算。2、聘请,续聘或解聘物业管理企业。修订业主公约、业主委员会章程。3、审议物业管理服务费收取标准及使用办法。监督公共建筑、公共设施的合理使用,负责物业维修基金的筹集、使用和管理。4、...
业主委员会
职责和
权利有哪些
与
物业
管理公司有何关系?
答:
一、业主委员会职责和
权利有哪些业主委员会
,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。
业委会的权力
基础是其
对物业
的所有权,它代表该物业的全体业主,对该
物业有
关的一切重大事项拥有决定权。业主委员会由业主大会...
民法典
业主委员会
的
权利
与义务
答:
《中华人民共和国民法典》
业主委员会
的
权利
:1、制定和修改业主大会议事规则;2、制定和修改管理规约;3、选举业主委员会或者更换业主委员会成员;4、选聘和解聘
物业
服务企业;5、筹集和使用专项维修资金;6、改建、重建建筑物及其附属设施;7、有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主委员会义务:1、...
业委会
的
权利
答:
7、组织和监督专项维修资金的筹集和使用;8、调解业主之间因
物业
使用、维护和管理产生的纠纷;9、业主大会赋予的其他职责。前八项是对
业主委员会
具体工作内容的描述,第九项则将业主委员会的
权利
进行了兜底。业主大会可以通过决定或者决议的方式将部分职责赋予业主委员会,由委员会具体负责实施。法律依据:《...
业主委员会有哪些权利
答:
5、审议批准
物业
管理各项规章制度。6、对破坏、损害全体业主利益的行为有监督、制止和要求赔偿的
权利
。7、
对于
个别业主、使用人违反物业管理公约或损害其他业主、使用人合法利益的行为,可以代表业主提出诉讼。法律依据:《物业管理条例》 第十五条
业主委员会
执行业主大会的决定事项,履行下列职责:(一)召集...
业主委员会
的
权利
和义务?
答:
业主委员会对于
每个小区来说,都是一个很重要的组织。业主委员会的成员是由业主代表组成,维护业主的合法
权益
,代表业主的利益,并监督和协助
物业
管理服务。业主委员会虽然不具备独立的法人资格,但是业主委员会也有自己的
权利
和义务。业主委员会的权利如下:1、召集和主持业主大会。检查、监督物业管理企业的...
业主委员会有权
决定解聘
物业
公司吗?业主委员会的决策权主要
有哪些
答:
业主委员会
有什么权利
?《
物业
管理条例 》规定,业主可以共同决定解聘物业公司。
业主委员会有
权决定解聘物业公司。业主委员会由业主选举产生,业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有约束力。业主委员会是维护业主权利的重要组织,有决策权、审议权和监督权等权利。决策权业主委员会的决策权主要体现在:...
业主委员会
的
权利
来源于
答:
二、代表业主与业主大会选聘的
物业
服务企业签订物业服务合同。三、及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同。四、监督管理规约的实施。五、业主大会赋予的其他职责。回到上述事件当中,该业委会做法对吗首先,
业委会有
决策权,代表广大业主的利益,是可以决定物业管理...
业主委员会
和
物业
的关系
答:
业委会
与
物业
公司的关系就是法律关系和经济关系这两种关心,而居委会在业委会、业主、物业公司之间,并没有自己的
权利
,最多就是提出意见。这三者按照合同,各自做好自己的事情,
对于
自身的权利的,想放弃是可以的,但对于自身义务的,必须遵行。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十七条 业主...
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