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业委会对物业有哪些权利
业主委员会
的
权利
与义务是
什么
?
答:
业主委员会有
以下
权利
及义务:(一)执行业主大会的决定和决议;(二)召集业主
大会会议
,报告
物业
管理实施情况;(三)与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(四)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;(五)监督管理规约的实施;(六)督促业主交纳...
居
委会
可以管
物业
吗
答:
业主委员会
简称
业委会
,由物业管理区域内业主代表组成,业委会成员以选举的方式产生。业主委员会的根本目的就是以业主利益为出发点,反映业主意愿和要求,监督物业管理公司管理运作。可受理业主投诉问题;(二)找街道办。街道办事处受辖区人民政府管辖,负责辖区方针政策贯彻、文化建设等综合管理工作,
对物业
...
小区
业委会
职能作用是
什么
答:
小区
业委会
职能作用:1、业委会代表广大业主对社区内的事务进行决议、否决、执行和维权。 2、业委会代表业主
对物业
服务进行监督,负责监察和管理物业的资金流向,并
有权
代表业主更换和选聘物业。一、业委会的经费从哪来的1、可由全体业主按照房屋建筑面积比例凑集、分担,具体的凑集方法在业主公约或业主...
业主委员会
职责
有哪些
?成立条件以及章程介绍!
答:
作为一名业主,你知道
业主委员会
享有哪些的
权利
和对业主承担哪些义务吗?别也傻傻的什么都不懂了,本文小兔就带各位业主及业主委员会其中一员的你来了解一下业主委员会职责以及章程,大家来为小区创造更安全、舒适、民主的生活环境。 业主委员会职责
有哪些
? 业主委员会代表着全体业主,其权利基础是
对物业
的所有权。业主...
业委会
自管
物业
合法吗
答:
业主委员会,是指由业主选举产生,代表业主利益的组织,是业主行使共同管理权的一种特殊形式。法律依据:《业主大会和业主委员会指导规则》第十七条 业主大会决定以下事项:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换
业主委员会委员
;(四)制定
物业
服务内容...
业主委员会
和
物业
的关系
答:
地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举
业主委员会
给予指导和协助。第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘
物业
服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物...
业主大会
有哪些权利
答:
(3)业主可以通过业主大会,提出起草和修订业主管理规约、业主大会议事规则以及
物业
管理制度建议的
权利
。 (4)业主有参加业主
大会会议
以及行使对业主大会决定事项的投票权利。 (5)在物业管理活动中,业主行使权利的主要代表是业主委员会,业主可以通过参加业主大会,行使选举
业主委员会委员
,并享有被选举的权利。 (6)监督业主...
业主委员会
的作用
答:
业委会
的好处1、业委会是依法成立,受法律保护,是代表广大业主对小区事务进行决议、否决、执行的唯一合法机构。2、业委会代表业主
对物业
服务进行监督和建议、并监管物业资金流向的
权利
机构,选择更换物业以及物业服务的方式。因此业委会的成立将对物业服务形成一个长期有效的监督机制,有利于物业服务质量的...
业委会有权
赶走
物业
吗
答:
业委会有权利
赶走
物业
,但是应当经参与表决专有部分面积过半数的业主,且参与表决人数过半数的业主同意。从法律关系上讲,业主委员会与物业管理公司是委托者与受委托者、聘用与受聘的关系。
业主委员会有
委托与不委托,聘用或不聘用的权利;物业管理企业也有接受或不接受委托,受聘或拒聘的权利,两者是平等...
业主委员会有权
收取
物业
费吗
答:
法律主观:
业委会
是不可以收取
物业
费的。物业费是由物业服务公司负责收取的。业主可以设立业主大会,选举
业主委员会
,决定建筑区划内重大事项,业主委员会没
有权利
收取物业费,只有督促业主限期缴纳的权利,物业费是物业管理单位进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。法律客观:...
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