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业委会对物业有哪些权利
业主
对物业有哪些权利
答:
业主在
物业
管理活动中,享有下列
权利
:(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主
大会会议
,并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议,行使投票权;(五)选举
业主委员会
成员,并享有被选举权;(六)监督业主...
业主委员会
能
对物业
公司进行罚款吗?
答:
因此没有罚款的
权利
。如果物业公司存在违约行为,
业主委员会
可以采取其他措施进行监督和纠正,例如与物业公司协商解决、召开业主大会等,但不能采取罚款等行政处罚手段。因此,业主委员会无权
对物业
公司进行罚款。如果物业公司存在违约行为,应通过合法途径解决,如合同约定、法律途径等。
业主委员会
是个
什么
性质的组织,并
有哪些
职责?
答:
因此,
业主委员会
是经业主大会选举产生的履行业主大会赋予的职责,执行业主大会决定的事项,接受业主的监督的组织,是业主大会的常设执行机构。业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:(一)召集业主
大会会议
,报告
物业
管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;...
为何要成立
业委会
.成立业委会的好处
有哪些
答:
总而言之
业委会
首先是一个
物业
的监督机构,其次是物业与群众之间能够更好沟通的桥梁,可以更好地解决问题,这就是成立业委会的必要之处。委会的好处有:1、业委会是依法成立,受法律保护,是代表广大业主对小区事务进行决议、否决、执行的唯一合法机构。业主与
业主委员会
之间也是委托代理关系。业主
有权
...
物业
的
权利
和义务各包括
哪些
内容呢
视频时间 01:29
居
委会
可以管
物业
吗
答:
业主委员会
简称
业委会
,由物业管理区域内业主代表组成,业委会成员以选举的方式产生。业主委员会的根本目的就是以业主利益为出发点,反映业主意愿和要求,监督物业管理公司管理运作。可受理业主投诉问题;(二)找街道办。街道办事处受辖区人民政府管辖,负责辖区方针政策贯彻、文化建设等综合管理工作,
对物业
...
业主委员会有权利
收
物业
费吗
答:
法律分析:无权。其无权自行决定收取任何费用。法律依据:《业主大会和
业主委员会
指导规则》 第三十五条 业主委员会履行以下职责:(一)执行业主大会的决定和决议;(二)召集业主
大会会议
,报告
物业
管理实施情况;(三)与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(四)及时了解业主、物业使用人的意见...
小区
业主委员会
的职责和义务
答:
1、职责:有
权利
采用招标或者是其他方式,选聘、续聘或者是解聘
物业
管理公司,与物业管理公司签订变更或者是解除物业管理公司的委托合同。2、义务:
业主委员会
应该执行业主大会通过的各项决议,并且应该接受广大业主的监督。严格履行物业管理委托合同的相关约定,保障物业各项管理目标的实现。成立业主委员会的流程...
业委会
和
物业
的关系
答:
一、
业委会
和
物业
的关系是什么1、业委会和物业的关系是契约关系,业委会的成立方法如下:(1)提出申请,业主5人以上联名可向该小区所在的街道办事处书面提出申请,成立首届
业主委员会
;(2)成立筹备小组,街道办事处收到申请后,作出书面批复意见,指导小区成立业主委员会筹备小组;(3)筹备小组开展...
业主委员会
代表
什么
答:
业主大会应当代表和维护
物业
管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法
权益
。同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生
业主委员会
。但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,...
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