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个人土地使用权转让
土地
出让金是什么意思???
答:
①如果是
个人
住房的
土地使用权
,如果该土地是在1990年5月19号以前取得的,则要按照合同标定价的30%进行收取。如果是在1990年5月19号以后取得,则要按照合同标定价的60%进行收取。②如果是公住房或者是经济适用房。其中如果是五个国有房地产公司开发的商品房
转让
时应该缴纳合同标定价的10%。而对于已购...
集体
土地使用权
可以
转让
吗
答:
集体土地只能转让给集体成员并且需要用于农业。根据《中华人民共和国土地管理法》第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和
个人
不得侵占、买卖或者以其他形式非法
转让土地
。
土地使用权
可以依法转让...
土地
权属性质分类
答:
如是租赁土地使用权的房地产办理抵押登记时,就需要严格按照国土资源部1999年下发的《规范国有土地租赁若干意见》的规定办理。2、处置费用。对于出让土地性质的房地产交易,由于房地产开发商此前已交纳了土地出让金,在办理
土地使用权转让
时不需要再交费(重新办理出让手续)...
房产证上写着划拨与出让有啥区别
答:
没有使用期限限制的国有
土地使用权
。划拨指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准,在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权,经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地...
土地
出让金什么意思?
答:
①如果是
个人
住房的
土地使用权
,如果该土地是在1990年5月19号以前取得的,则要按照合同标定价的30%进行收取。如果是在1990年5月19号以后取得,则要按照合同标定价的60%进行收取。②如果是公住房或者是经济适用房。其中如果是五个国有房地产公司开发的商品房
转让
时应该缴纳合同标定价的10%。而对于已购...
土地
出让金是什么?怎么计算?
答:
(2)土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款;(3)原通过行政划拨获得
土地使用权
的土地使用者,将土地使用权有偿
转让
、出租、抵押作价入股,按规定补交的土地出让价款。房地产经济活动中,部分已购公房在上市前需补交土地出让金。2.土地出让金的性质是什么?现行的土地...
划拨和出让有什么区别?
答:
划拨土地是原来实行土地有偿使用制度以前的供地方式,有偿使用以后的基础设施、公共建筑也是划拨土地。划拨和出让是获得国有
土地使用权
的两种方式。2.出让划拨的区别 划拨土地没有使用年限,但不能抵押、
转让
、出租,在转让的时候需要报国土资源局同意后,再补缴土地出让金才能获得出让土地。出让土地有使用...
土地
确权却少了我儿子的名字可以找那个部门单位加上去吗?
答:
维护
土地
的社会主义公有制,保护、开发土地资源,合理利用土地,切实保护耕地,促进社会经济的可持续发展,根据宪法,制定本法。第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和
个人
不得侵占、...
中华人民共和国
土地
管理法(2004修正)
答:
全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和
个人
不得侵占、买卖或者以其他形式非法
转让土地
。
土地使用权
可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。第...
房产证上写着出让是什么意思?
答:
出让是指土地的性质。房产证上的
土地使用权
类型为“出让”对以后使用影响不大,只要国家不征地,就不会有太大的变化。房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用,并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后,将房产证发放给权利人,表明...
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