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个人土地使用权转让
国有划拨
土地
可以买卖吗
答:
法律依据:《中华人民共和国城镇国有
土地使用权
出让和
转让
暂行条例》 第四十五条 符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和
个人
;(二)领有国有土地使用证;...
2022年划拨
土地
怎么交出让金
答:
2022年划拨土地交出让金方法如下:1、
个人
住房
土地使用权转让
应补交的土地出让金标准:1990年5月19日以前取得的,按签订出让合同之日的标定地价的30%收取;1990年5月19日(含当日,下同)以后取得的,按签订出让合同之日的标定地价的60%收取;2、已购公有住房(含集资建房)、经济适用房按规定允许转让...
私自买卖
土地
违不违法
答:
私自买土地是违法的。任何单位和
个人
不得侵占、买卖或者以其他形式非法
转让土地
。
土地使用权
可以依法转让。国家保护合法的土地流转行为,转让或者买卖土地承包经营权也是流转的形式之一,但要依法转让。农村土地私下转让,签订的买卖协议合同没有法律效力。法律分析国家保护合法的土地流转行为,转让或者买卖土地承包...
农村
土地
的所有权和
使用权
是谁?可以自由买卖转换吗?
答:
农村土地的所有权是集体所有,使用权是农民自有。所有权是不能买卖的,但是从80年代开始放开
土地使用权
的
转让
,现在农村涉及的就是宅基地使用权的转让,不包括所有权。按法律规定,宅基地可以买卖。对于农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得...
个人
如何购买
土地
答:
根据法律规定,
土地使用权转让
时,其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让,土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时,其使用范围内的土地使用权也随之转让。国有土地使用权转让流程:国家作为国有土地所有者并不直接
使用土地
,而是由具体单位和
个人
来使用。因此,国有土地使用权具有重大意义。国有...
村集体建设用地可以
转让
给
个人
吗
答:
农村集体建设用地
使用权转让
必须要遵循的原则如下:1、遵循平等、自愿、有偿原则,任何组织和
个人
都不能强迫你对农村
土地
承包经营权流转;2、不得改变土地所有权的性质和农业用途,简单的说就是如果你用土地建房是不合法的,发包方是有权收回的;3、是农村土地承包经营权流转不得超过承包期的剩余期限。综...
土地
出让金标准什么 土地出让金计算方法
答:
当然对于那些单门独户的
个人
建房,由于其独享所在地块的
土地使用权
,因此其必须补交的土地出让金自然也就水涨船高。个人住房划拨国有建设用地
使用权转让
应补交的土地出让金标准 1.1990年5月19日以前取得划拨土地使用权的,按签订出让合同之日的标定地价的30%收取土地出让金。2.1990年5月19日(含当日)...
国家的
土地个人
私自买卖违反什么法律
答:
主要是指未经批准转让划拨
土地使用权
。《中华人民共和国土地管理法》第二条:中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和
个人
不得侵占、买卖或者以其他形式非法
转让土地
。土地使用权可以依法转让。
土地
出让金标准 土地出让金计算
答:
土地出让金一般一次性支付。但有的土地的出让金金额巨大、办理出让手续所需的时间较长,所以也有多次支付的形式。可见这种多次支付和正时兴的“年租制”还是有所不同的。二、土地出让金计算 (一)
个人
住房划拨国有建设用地
使用权转让
应补交的土地出让金标准 1.1990年5月19日以前取得划拨
土地使用权
的,按...
2021年划拨
土地
过户新政策
答:
《城镇国有
土地使用权
出让和
转让
暂行条例》第四十五条规定,符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物,其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和
个人
;(二)领有国有土地使用证;(三)具有地上建筑物...
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