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个人急售二手房南宁
南宁二手房
交易,评估价与实际交易价差距大吗?我的首付不太够,如果评...
答:
评估价一般是保守的,差别也不会太大。买
二手房
申请贷款一般是按照评估值的30%首付,银行只给贷款评估价值的70%。程序一般如下:1、选中房产并且签订购买合同;2、向银行申请贷款,但是银行目前暂时还不受理
个人
直接申请的二手房贷款,需要先通过中介公司或者担保公司来申请(具体的可以咨询当地银行);3、...
南宁二手房
交易要交多少税?都是怎么计算的?要交百分之二十那么多么...
答:
二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、
个人
所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 根据以上所述 要交的税费没有20%那么多 国五条在广西
南宁
是没有执行的 按一套100万的房子税金按产权未满五年算 ...
外地人想在
南宁
买
二手房
,没有社保如何贷款按
答:
如在招行贷款,申请住房贷款,需满足当地购房政策,年龄加贷款年限不得超过70岁,同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等,具体联系贷款经办行咨询。
在
南宁
买了套
二手房
2000年的房子,交易价37万,83平方,全部过户费用由我付...
答:
以下是
二手房
买卖过户的费用,请参考:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44...
南宁二手房
交易需要哪些税费,尽量详细些,非常感谢!
答:
二手房
若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:(1)营业税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收营业税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收营业税;若是转让出售...
南宁二手房
转让购买不足两年的,两年是按照交付使用算吗
答:
两年是按照不动产权证出证日计算的。
二手房
过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;
个人
所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上...
南宁二手房
怎么贷款好?
答:
个人
觉得,
二手房
贷款,还是选择公积金贷款比较好,因为利率低。但是,很多人都没有公积金,只能申请商贷了。
南宁二手房
需要交什么税费?
答:
需要交纳税费:首次买房买提90平以下契税1%,90平以上1.5%。二套买入前提90平以下契税1.5%,90平以上2%,三套房契税3%没有优惠,卖家如持有住房满2年,可以过户免5%增值税,不满五唯一的住房,过户缴纳1%个税,(卖家满五唯一可以免除这个个税)还需要缴纳评估费千分之六,印花税万分之五。手续费几...
南宁
哪里的房价比较便宜?买
二手房
买哪里好?有没有什么比较详细的二手...
答:
这里不是买卖房子的平台,中国这么大。你需要在当地咨询了解,委托中介或者紧盯相关的房产门户网站。很多有意向卖房的业主或者出租房子的房东,如果他们不主动去找房产中介的话,一般都会选择在房产相关的门户网站(例如58同城、赶集、安居客、链家、搜房等网站)发布房子出售或者出租的信息。房产门户网站的信息...
南宁
出售
二手房
那家单位好?
答:
合富置业(辉煌置业)咯,全
南宁
第一的,铺面最多,成交、客户也最多。
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