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买二手房不能过户怎么办
二手房
买方
不过户怎么办
答:
法律分析:一般情况下,如果
二手房
的买方拖延
不过户
的,那么卖方可以拿着买卖合同,到管辖区的人民法院提起诉讼,要求买方立刻
办理房屋过户
手续。判决生效后,卖方可以向法院申请强制执行,请求人民法院强制买房
办理过户
手续。过户就是不动产,或准不动产所有权登记的变更。只有不动产办理过户手续,所有权才会...
二手房
买方
不过户怎么办
答:
一般情况下,如果
二手房
的买方拖延
不过户
的,那么卖方可以拿着买卖合同,到管辖区的人民法院提起诉讼,要求买方立刻
办理房屋过户
手续。判决生效后,卖方可以向法院申请强制执行,请求人民法院强制买房
办理过户
手续。过户就是不动产,或准不动产所有权登记的变更。只有不动产办理过户手续,所有权才会变动到卖方名...
买了
二手房不能过户
可以要求退款吗
答:
可退并可要求承担违约责任。房屋买卖除了房屋交付给买受人之外,还应该进行产权变更登记(
过户
)。若房屋没有房照,则
不能
实现房屋买卖的目的。可与出让人协商,协商不成可通过诉讼解决。
二手房
买方
不过户怎么办
答:
一般情况下,如果
二手房
的买方拖延
不过户
的,那么卖方可以拿着买卖合同,到管辖区的人民法院提起诉讼,要求买方立刻
办理房屋过户
手续。判决生效后,卖方可以向法院申请强制执行,请求人民法院强制买房
办理过户
手续。过户就是不动产,或准不动产所有权登记的变更。只有不动产办理过户手续,所有权才会变动到卖方名...
我
买二手房
已交定金,但房主迟迟
不过户
,
怎么办
答:
不能过户
的
二手房
千万不要买。第一、房产证一般都还是要半年左右才可以拿到,你现在贪便宜买了,一后证办下来的时候,房价涨高了,他就可以反悔,签了合同也没有用,他可以赔你违约金,这是一个风险。第二、公正都是中介公司骗人的,房产公正就是三种:1、赠与公正,风险是他 有权取消赠与 2、...
为什么买的
二手房不能过户
答:
房产过户
流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额...
贷款
买二手房
,贷款审批后,房东不肯
过户
,
怎么办
答:
可以根据购房合同进行起诉。建议联系可靠地中介单位
购买二手房
,避免不必要的纠纷。二手房办理按揭贷款的基本流程如下:实地看房;银行工作人员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。产权验证;产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及...
我
买二手房
后由于开发商的原因无法
过户
,能退款要利息吗
答:
不能退款要利息。因为开放商的原因
不能过户
,开发商属于违约行为。可以要求开发商曾单违约责任。违约责任的承担方式有以下几种:(1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。(2)损害赔偿.损害赔偿:是指因...
买的
二手房
前业主一直
不过户怎么办
答:
您好,很高兴为您提供解答!您是通过中介成交的,还是自行成交的呢?如果通过中介的话,最好让中介来中间调和并做业主工作,劝说业主配合办理手续。如果自行成交的话,没有中间人来调和,只能通过诉讼途径来解决了,依照您双方签署的买卖合同,查看下业主是否有违约情形。望采纳!
二手房
交易无法
过户
五大原因 看完秒懂
答:
过户
是买房后的关键一步,从法律上来讲,产权过完户房子才是你的,没过户还是算卖家的。那么,哪些情况买了
二手房
后无法过户呢?以下这些您需要注意。一、卖家无法提供房产证 没有房产证的二手房是过不了户的,到房管局办不了手续。只有房产证能证明房屋归属,如果买没房产证的房子要承担很大的风险,...
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