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买二手房不能过户怎么办
买二手房
小心了:这五种情况
不能过户
!
答:
看中心仪的房子,除了付清首付、申请贷款、签好合同外,只有
房子过户
完成后才真正属于你。所以在
购买二手房
之前,一定要弄清楚哪些
二手房不能
买,买了却
不能过户
!注意事项都在这里了。1、房产证在押中 购房之前,查档是第一步。购房者需要问清楚:原房主是否有房屋贷款未还清?或是申请了房屋抵押贷款...
经过中介
买二手房不能过户
中介有责任吗
答:
法律分析:有责任。经过中介
买二手房不能过户
可以追究中介公司的违约责任。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地...
二手房
买家拖延
过户怎么办
答:
法律分析:
二手房
买卖中订立合同时最好严谨些,将各项细则明确清楚。如果卖房故意拖延时间
过户
,一定要尽早起诉,同时为避免卖方另将房屋转卖他人或被抢购,最好将房屋进行保全果买方志在违约金的赔付,须将已支付给卖方的房款取回再行起诉,以防卖方因败诉而拖欠所支付的房款及违约金。法律依据:《中华人民...
二手房
房产证现在
不能过户
了吗
答:
二手房过户
所要缴纳的费用:交易税费共涵盖8个税种,主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异,但区别不大。1、契税:基准税率3%,优惠税率为1.5%和1%。普通住宅征收比率为成交价的1.5%,非普通住宅为成交价的4%...
买了
二手房
,卖方不配合
过户
、公证,
怎么办
视频时间 01:49
卖方故意拖延不
办理过户
答:
在这种情况下,房东
不能
仅仅双倍返还定金就有权终止合同了,买方可以向房东主张房价的差价损失,也就是可以要求房东对因房价上涨给买方造成的损失进行赔偿。三,
二手房过户
需注意:1、查询户籍状况 在交易之前,买家需要到当地派出所及政府对外服务窗口查询户籍状况。房屋户籍通常是由该房屋所在地派出所管理,...
二手房过户
常识:
买二手房
哪些情况无法过户?
答:
过户
是买房最后的关键一步。从法律上讲,产权过完户房子才是你的,没过户还是算卖家的。那么,为了防止钱交了,房子却过不了户的情况发生。本文将列举哪些情况下买的房子没办法过户!一、卖家无法提供房产证 没有房产证的
二手房
是过不了户的,到房管局办不了手续。只有房产证能证明房屋归属,如果买...
买二手房
时,卖方不配合
过户怎么办
视频时间 01:49
二手房
哪些情况是
不能办理过户
的?
答:
所有的房屋都
能过户
吗?小编告诉你其实不然,下面就来为你介绍
二手房
哪些情况无法过户?一、卖家无法提供没有房产证的二手房是过不了户的,即便买卖双方签订了合同,但是到房管局也是办不了手续的。如果购房者买没有房产证的房子,是要承担很大的风险,同样权利也得不到保障。二、卖方未经其他产权人同意...
买的
二手房
已经五年了,现在卖方不配合
过户怎么办
答:
买卖
二手房
时,房主不配合过户,一般会在双方签的 房屋买卖合同 中说明,在合同中有约定的就按照 购房合同 中的约定处理。 1、不管是否有合同约定,双方可以协商解决。为继续履行合同,可以先确定对方不肯
办理过户
的原因。 2、如果双方协商不成,买家可以收集相关 证据 到法院提起 诉讼 ,要求对方继续...
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