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买二手房需要和中介签合同吗
二手房
直接跟开发商
签合同
的能
买吗
?
答:
二手房
直接跟开发商
签合同
的能买。申请房贷:售房人对交易房屋依法具有完全处置的权利,交易房屋具有房屋所有权证;所
购住房
的房龄不能超过29年;售房人交易房屋的产权共有人或其他产权所有权人和共有人,同意其转让;售房人、借款人须签订统一的房地产转让合同;借款人须是从其所在单位为其建立住房公积金账户...
二手房中介
只给我作了
房屋买卖合同
,其他什么都没有管,我们能拒付中介费...
答:
6、一方利用对售房政策的了解,比如是否交纳营业税问题上故意做出虚假意思表示,导致另一方有理由相信,从而影响
签订房屋买卖合同
时价款确定,会被认定存在重大误解和显失公平,导致
二手房买卖合同
被撤销。7、
中介
参与的三方
协议
,如因附加于中介方的义务未履行,实践中如中介方承诺垫资代卖方还清贷款从银行...
购买二手房
通过
中介
看房后如果私下和房主联系完成交易省下中介费是否...
答:
中介可以主张购房者支付原先约定的中介费用。法律分析根据问题描述,结合债法理论,如果中介机构将其义务限定于”完成中介“,那么享受中介服务者就应该在“
签订合同
并使其成立后”支付报酬。
中介合同
不具有要式性,这里的“合同”并不
一定要
以书面的形式呈现,因此只要中介机构能够举出证据证明确实存在合意的,...
卖了按揭
二手房
,买方也是按揭买房,
中介
通知买方去中介和银行
签订
按揭...
答:
卖房需要承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种 (1)支付违约金.违约金:指
合同
当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。(2)损害赔偿.损害赔偿:是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时,违约方向对方当事...
二手房
居间
合同签
完以后不买了要
中介
费吗?
答:
二手房中介
费可以砍价:1.二手房中介费当然可以砍价,虽然政府主管部门规定少数特别复杂的住宅
买卖
经纪服务,必须经交易各方协商同意才可以确定二手房中介费,但是可以在规定的收费标准基础上适当上浮,上浮幅度不得超过10%。2.如果你认识二手房中介公司里的人,注意:现在二手房中介费一般都是按照总房款的...
我们买了
二手房
把所有证件给
中介
这样可以吗
答:
最好不要将所有证件都缴纳给
中介
在
购买二手房
查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解: 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实...
卖
二手房需要
把房产证和身份证交给
中介吗
答:
不需要。
二手房
过户流程主要有以下四步:一、
买卖
双方无贷款: 买卖双方约定一个
合同签订
日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接...
购买二手房
时,购房者要付
中介
费吗?
答:
不是必须双方交的,如果双方都付,那么各付1%,如果是由买方或者卖方付就付2%,中介费是不变的。具体由谁来承担,可以协商。
买卖房屋中介
费
二手房中介
费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费,一般中介费为房屋成交价格的1%—2%。房屋出售方
与房屋购买
方都需要向中介方支付费用。
购买二手房签
的居间
合同
和网签购房合同不是同一个
中介
有什么不妥和...
答:
购买二手房签
的居间
合同
和网签合同不是同一个
中介
,是没有什么后果的,只要是合同是中华人民共和国有关房屋部门出具的,而且有盖章的都是一样的
买二手房
,贷款时要抵押房产证原件在银行吗?
答:
如果你是通过商业贷款的方式,
购买
的
二手房
,那么申请了买房贷款,房产证是要抵押给银行的,等你还完贷款之后,办理结清证明,再办理解除抵押的手续,才能拿到你的房产证。已办理抵押登记的房产,在贷款未还清之前,其房产档案中一直有抵押登记的记录,是不允许
买卖
的,所以银行没有必要要求贷款人将房产证...
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