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买二手房需要和中介签合同吗
请问
买二手房
没通过
中介
直接就是买卖双方签的
合同
,有什么风险吗?
答:
第二步,
签订二手房买卖合同
。买卖双 方商谈房价、付款方式、违约责任、交 付时间,并立约下定金。买卖双方可以 到房管部门相关网站上下载格式化合同 文本,也可以去
中介
公司索要合同文本。第三步,找评估公司做评估。这个过程 一般来说要 5~7 个工作日。第四步,贷款的
房子要
办理相关按揭业 务。如果...
二手房买卖协议
是否以房管局的买卖协议为准,还是
中介签
的三方买卖协议为...
答:
二手房买卖协议
在
中介
机构签订的
买卖协议和
房管局签订的买卖协议都是有效的。从内容讲,两份协议大致相同。在合同合法有效的前提下如果两份合同存在冲突点,那么一般以最后签订的合同为准。在中介处签订的合同内容中没有保证金协议等内容,可以在房管局
签订合同
时进行补充。《合同法》第七十七条 当事人...
买二手房
,和A
中介
没有
签订
任何合约,但去看了房,B中介价格低,和B成交了...
答:
但如果属于“跳单”的,无论是和房主
签订协议
,还是和另外的中介机构签订协议,都必须向A支付中介服务费。法律分析
中介合同
的本质是中介机构利用其信息网络,为委托人寻找交易机会,即所谓“媒介服务”,如果“看了房”,并且和房主达成合意,交付定金了,即使没有口头或者书面合约,其实也视为“实际履行了...
二手房
贷款
需要中介吗
答:
二手房贷款是不
需要中介
的,二手房贷款可以由交易双方到银行办理,在银行问问基本就了解是怎么回事了。不过如果是有找中介的话,带上中介会方便很多,中介对于这些事项相对比经验少一点的交易双方来说要更了解一些,可以省下很多的时间与精力。
买二手房
的流程1、双方进行交易咨询。买卖双方进行交流,卖方准备...
买二手房必须
通过
中介吗
?不找中介买二手房可能带来的风险?
答:
不找中介买二手房可能带来的风险?来学习一下吧。
买二手房必须
通过
中介吗
1、选择大型中介公司购房者在挑选中介公司的时候要先查看中介是否具有三证,即营业执照、执业资质证书、收费资质证书。一般正规的
房产中介
公司,都会把这几个证挂在店内明显之处,方便客户进店验查。在这里需要明确该中介公司的名称和...
买二手房需要中介
费吗?
答:
二手房买卖双方不需要都交中介费,由双方协商约定即可。二手房
买卖中介
费的价格一般为房屋成交价格的1%至2%,一般在中介过程完成后、
签订
购房
合同
时进行交付。一、
买二手房
过户需要多长时间二手房房产过户时间一般规定为7-45天,最短7天,最长则需要45天左右。购房者付完定金之后,二手房的买方和卖方签订...
买二手房
不找
中介
可以吗?
答:
拜托
中介
找房,可以省下买家不少事,不需要自己操心找房,在后续
签合同
的时候,也会简单一点。但是找中介买房的话,会多出一笔中介费,一般中介费以不超过成交价的3%来收取。不过即便是以3%来收取,一套100万的房子,就需要支付3万的中介费,这笔费用有些多了。那么
买二手房
不经过中介可以吗?当然...
二手房
贷款按揭
一定要
通过
中介
嘛
答:
通过
中介买二手房
,贷款迟迟不下来,可以不付中介费吗 如果有
协议
的话,可以
购买二手房
可以不在指定银行贷款吗 转:房地产评估不是二手房交易的必备程式,一般情况下,二手房的买卖价格只要双方协商确定,房地产管理部门就会据此登记过户,只要以下几种情形发生时需要评估:(1)二手房价格明显过低时
需要房
地产评估。二手房交易...
通过
中介买二手房签合同
要注意什么
答:
通过
中介买二手房需要
注意以下几点:1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证)2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况)3、交易房屋是否在租 (须注意:买卖不破租赁)4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等)5、市政规划是否影响 (是否...
买二手房
一定
需要中介
才能办理贷款吗
答:
买二手房
可以不通过中介,不过如果你不相信交易对象或者担心有风险那么通过中介是个相对稳妥的方案。另外,如果
和中介签
定了经纪合同的话,最好不要私下交易,这是诚信问题,人家也是付出了自己的劳动。另外中介如果知道了可以要求支付中介费用。具体操作步骤如下:1、是去房产局签定《存量
房买卖合同
》以及...
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