楼房买卖合同签完后,买方六年没付款,买卖合同还有效效吗？

Question

如题所述

Answer 1

根据合同法律法规定，合同经双方协商签订后，除非双方同意解除合同，否则合同一直有效。对方欠款可以到法院提起民事诉讼

Answer 2

这种情况需要看当时签订房屋买卖合同时候怎么规定的了，一般都是规定签订合同之后多久缴清房款，不过像你说的六年没交清房款，明显是不正常的，肯定是违反合同条款了，需要你到法院起诉，申请解除合同，像你描述的情况，肯定是能胜诉的，解除合同宣判后，这样你们原有的合同就失效了。希望能帮到您吧。

Answer 3

合同法规定合同经双方签字或盖章生效，生效后过了合同约定的有效期后失效。所以你们的楼房买卖合同如没约定有效期的则现在还有效。没付款只能说明买方不履行合同，如构成违约，卖方可以起诉追讨。

Answer 4

合同是否有效要看签订的买卖合同里面的约定，如果合同注明了时间限制，在一定时间内需要付清全款否则卖方有权解除合同的，那就得看卖方是否愿意继续履行合同，如果卖方不愿意继续执行合同，那合同就可以解除和失效。

Answer 5

房屋买卖合同生效后，买方没有付款，合同失效，卖方可以索要违约金。