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买回迁房办房照能直接过户吗
回迁房过户
要等5年吗
答:
回迁
房过户
要等5年吗 要等待五年。它交易不像普通商品房,
能够马上办理过户
,而是要过五年时间才能够办理。
购买回迁房
具有一定的风险,因为等待的时间比较长,这期间容易发生变数。买回迁房应注意什么 1、查清回迁房的土地性质 购买之前需要核实清楚该
房产
的土地是什么性质,假如是集体土地的话,应谨慎购买...
回迁房房产
证还没下来,有房产证证明
可以更名过户
么?
答:
则在双方进行交易时,只能在公证处进行公证交易,只有在《
房产
证》出来后,才能进行真正的转让交易。业主已经取得该商品住宅区的《房屋不动产权证》。这些
回迁房可以
进行二手交易或租赁交易,因为在二手交易过程中,只有房管局认可不动产权证的情况下,持证的回迁房才可以在交易所
更名
。
我家亲戚有一套
回迁房
,明年才能交房,我打算买了,请问下
房产
证的时候能...
答:
完全不可能变更之前的购房手续从而
直接办理
你的产权证。4
回迁房
属于经济适用房,也就是政策性房,处分时有严格的限制。经济适用
房办理
产权登记后有一定的限售期,通常是5年,也就是5年内该
房产不
能买卖不
能过户
。所以即使你
购买了
他的房,也要产权办理5年后才能过户。而且税费也是不少的。
回迁房房子
也有
房照
,满5年了,
可以过户
和转卖吗?
答:
下房证依然会是你父亲名下,你需要拿公证书去进行遗产过户手续,需要正常缴纳契税和个税(
回迁房
首次交易部分地区免征营业税),跟正常交易是一样的,你
可以不过户
,公证书也是具有法律效益的,不耽误你以后交易该
房产
,不过户就不交税
在我国
回迁房能
买卖吗?
答:
因为该回迁协议只是业主与开发商之间的私人商业协议,此协议并没有得到房管局的认可。 如果 购房 者和业主在没有获得房屋产权的情况下进行交易,属于私下交易。是不合法的行为。 (二)
买回迁房
的风险 1、无法
办理房产
证 ,不能将
房屋过户
至自己名下。房产证是房屋的物权证明,没有房产证...
回签户与正常
买房办房照
的区别
答:
2、原住房是公房,回迁后得到小产权(经济适用房产权),从回迁之日起5年后才可上市交易,
过户
费用高。
回迁房
的优点是物业费便宜,地点多是繁华地区。缺点是房子质量优待改善,公摊面积大。房产证除了特殊标注外没有其它区别,都是一样的产权。正常买房
办房照
就是凭购房时与房产开发商签订的购房合同先...
回迁房不能过户能买吗
答:
法律分析:1、业主已经取得
回迁房房产
证的
可以过户
。已经取得房产证的回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的,因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可,并受其监督的。所以,有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名的。2、业主手中只有开发商的回迁协议的,不能进行过户。法律依据...
回迁房子办理房照
,必须要原房主到场吗?如果原房主已死亡怎么办,
答:
回迁房办理房照
必须要原房主到场。如果原房主已死亡,拿死亡证明办理。如果找不到原房主,则只能 到法院诉讼要求确认房屋的所有权,然后根据法院判决来
更名过户
。继承过户流程:一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;二、房产继承分两种:遗嘱继承和法定继承。需要...
回迁房可以
买卖吗
答:
2. 业主已取得《
房产
证》可正常交易 有些业主没有房产证,只有和开发商签订签订了一份回迁的协议,那么这种回迁房虽然可以买卖但是它
不能过户
和改名。因为这份协议属于私人协议,没有受到房管局的认可,是不受保护的。二、
购买回迁房
该注意什么 1.一房多卖 因为回迁房没有办法
办理
预告登记,所以留下了...
购买的回迁房
只有回迁协议
可以
和商品房一样
办理房产
证吗?
答:
购买的回迁房
只有回迁协议可以和商品房一样
办理房产
证。房产证办理流程是:(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所
办理过户
手续的通知后,应携带身份证...
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