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买回迁房办房照能直接过户吗
回迁
户如何
办理房产
证?
答:
1、安置房屋所有权证(收原件)。2、被拆除房屋所有权证(收原件)。3、拆迁安置协议及已
回迁
安置证明(收原件)。4、查档证明(收原件)。5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的,需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件),被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件),委托人身份证(验原件收...
回迁房
没有
房产
证
可以更名吗
,更名有效吗,怎么更名
答:
。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、
房产过户
的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
回迁房有房本吗?
回迁房能不
能买卖?
答:
拆迁安置过程中,采取货币补偿的方式,拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别,都是花钱 买房 , 购房 者的身份是相同的。采取的是
回迁
的方式补偿,拆迁
房不
是商品房,不能当作商品房出售,二者之间存在一些区别。 通常
不可以
,通常没有
房产
证,无法进行
房屋过户
,因此不能进行房屋...
安置房有
房产
证
可以
卖吗
答:
安置
房可以
买卖
过户吗
拆迁安置房是可以进行买卖过户的,但是前提条件是需要先办理房产证才可以受到法律的保护。一般情况下,安置
房办理房产
证的条件是房产住满5年,之后就可以按照正常的流程进行过户。需要注意的是,双方当事人一定都要到场签字,如一方不去的话需要去公证处作委托。安置
房过户
流程如下:...
村里
回迁房
需要
办不
动产证
能直接
办成买方的吗?
答:
正常是不行的,拆迁时登记谁的名字,
办理
产权就是谁。你要买卖,正常是一手证出来后,再去交易中心做
过户
。当然,这是指正常情况,你懂的……
回迁房
未
办房
证
可以过户吗
答:
回迁房
未
办房
证不
可以办理过户
手续。需要房主取得住房产权证明之后,才
可以办理住房
的过户手续。《房屋登记办法》规定:第二十五条 房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载,缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明,包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为...
买回迁房
只有拆迁协议
直接更名
了,能
办房产
证吗
答:
没有
房产
证是不能进行房产证的更名手续的,所以更名是无效的,房产证更名具体手续如下:房产证
更名办理
需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。如果以后不打算再出售的话就
直接
签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅
过户
,但是中间会...
买回迁房
暂
不能过户
需什么手续
答:
回迁房如果
不能办过户
的情况下,购房者可以去公证处作公证,之后
能过户
的时候,即使房主找不到了,也可以凭借公证去房管部门办理公证。另外须查明该房是属于危改回迁,还是属于商品
房回迁
。如果该回迁房所占用土地是划拨用地,在
办理回迁房
的产权过户手续时,将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的...
回迁楼
没有
房照
怎么
过户
?
答:
没有
房产
证,无法进行
房屋过户
,因此不能进行房屋买卖。在二手市场上市的
回迁房
约占整个二手市场的10%,而这些回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。许多回迁房的业主都要求必须收取一定金额的订金,甚至先收80%~90%的楼款,作为客人购买该套房子的保证,余数...
回迁房
,
不
能
办房产
证吗
答:
1、为第一种情况,即业主已经取得该商品小区的《
房产
证》。这些
回迁房
是完全可以做二手买卖或租赁交易的,因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可,并受其监督的。因此有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所
过户
转名,这对购买者来说是十分有保障的,不必有其他的担心。2、然而另一种...
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