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买房子签协议有效吗
一亲戚名义
买房子
,和亲戚
签协议
房子是本人的,有法律效应吗?
答:
有法律效应。根据《北京高院关于审理房屋买卖
合同
纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》中规定:“当事人约定一方以他人名义
购买
房屋,并将房屋登记在他人名下,借名人实际享有房屋权益,借名人依据合同约定要求登记人(出名人)办理房屋所有权转移登记的,可予支持。但是,该房屋因登记人的债权人查封或其他原因...
...写了一份房产共同所有的协议,请问这个
协议有效吗
?
答:
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。综上法条,这个
协议
是
有效
的,但毕竟新法优于旧法,如果没有办理房屋所有权变更登记,赠与人应该...
购买
二手房无房产证,双方
签定合同
在公证,这样受法律保护吗?
答:
购买
无房产证的
房子
,双方签定买卖合同,卖方一旦返悔,买方房产不受法律保护,买方的房款会受损失吗, 买卖双方在
签订合同
时,要写清违约责任的,而且要写明,此合同自签字之日起
生效
,有身份证号,身份证影印件,指纹,签字。具体最好咨询一下当地律师,一般无产证的房子不可以买卖的。希望可以帮到...
夫妻婚内签的
协议有效吗
?婚后买的房产一定是夫妻共同财产吗?
答:
夫妻婚内签的
协议有效吗
?婚后买的房产一定是夫妻共同财产吗?虽然
房子
的首付是婚前个人出的,夫妻双方共同还贷,虽然房产证上只有你的名字,房子也有配偶的份额。离婚的话,夫妻需要自己商量。如果不能达成协议,人民法院一般会将房产判给房产证签字的一方,以后的抵押款自行偿还。但对于另一方来说,要按照...
购房合同
是中介签的吗?房屋买卖合同纠纷多久
有效
?
答:
4.与此同时
合同
里一定要明确物业管理单位的形成方法或具体物业管理单位及其物业资费标准,并对房屋总体结构、各个部位服务设施以及零部件的质保期给与明文规定。5.对合同违约责任的约定一定要公平公正相等。一般解决下列事宜约定合同违约责任:(1)
签署
认购
协议
后,买房者不
买房子
或要求买房,房地产商不卖房子...
我
买房子
跟中介
签合同
了不买了可以吗
答:
买房子付了首付,没签合同可以退房吗 您好!1.如果开发商尚未取得预售许可证,则合同无效。 2.售楼的口头承诺无法作为
有效
证据,如果有相关书面证据(销售广告、宣传资料等)证明房屋实际情况与宣传违背,你就有权退房。 如能提供更多信息,则可给出更为周详的法律意见。
买房子签合同
一定要看五证再
签
...
用别人的名字
买房子协议
公证
有效吗
?
答:
法律分析:是
有效
的,如果因某种原因一定要以他人名义
买房
,请务必做好房屋归属的公证。以他人名义买房的风险很大。作为实际出资人,如果事先没有跟被借名人
签订协议
并保留当初的出资转账凭证,就很难维护自己的权益。如果被借名人将房屋出售,则买房人无权向新产权人主张权利,只能要求被借名人赔偿损失;...
房子
夫妻共有名字,只有一人在房屋买卖合同上签字,这
合同有效吗
答:
买房
人无法证明卖房人配偶知情且同意卖房,又不符合善意取得的构成要件,该房屋买卖
合同
无效,人民法院对继续履行合同的请求不予支持。《合同法》第四十九条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为
有效
。第五十一条 无处分权的...
委托他人和开发商
签订购房合同有效吗
答:
委托他人和开发商
签订购房合同有效吗
是可以委托办理的,只要按照规定要求,就是合法有效的,以下资讯供您参考 一、房产委托公证 房产委托行为,是房产所有权人(委托人)将办理与房产有关的事务,或者实施与房产有关的法律行为(买卖、出租、抵押等)的权利授与受托人的意思表示。房产委托行为又称房产授权委托行为。 房产所...
跟别人
签订
房产转让协议,这
协议有效吗
吗
答:
此房屋转让
协议有效吗
? 朋友的
房子
,是她父亲给她买的,签的
购房合同
和发票名字都是她的,但办手续是她父亲办的,签名也是她父亲代签的。但是后来她父亲反悔,通过熟人在派出所用虚假材料办了另外一个户口,名字年龄都改了,然后说不认识她。然后又去用假户口去做了公证,证明
买房
的是他,而不是他...
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