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二套房属不属于存量房
二套房
可以用公积金贷款吗
答:
那就是没有额外的贷款。并且申请二套房公积金贷款的人,必须是有完全民事行为能力的自然人,没有超过规定的退休年龄,有稳定的收入、偿还的能力、良好的的信用,还有满足当地政策的其他条件。
第二套房
公积金贷款是指购买第二套商品住宅房仍然可以申请公积金贷款,但第三套不能使用公积金贷款。
我想问一下
房产
税是针对
二套房
吗?
答:
房产
税不是针对
二套房
的,从目前试点来看,主要是针对豪宅征收的一种税,目前尚不成熟,一边试点,一边调整,抵制房价。二套房需要交房产税。对拥有两套住宅的家庭,人均建筑面积80㎡以上部分,视为奢侈性住宅消费,每年征收1%-3%的房产税,且没有减除额。1、纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营...
房产
证不满两年过户需要缴纳什么税
答:
房产
证不满两年过户需要缴纳个税、增值税及附加。1、个税:差额*20%差额个税=差额*20%(能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单)若网签价>过户指导价,则个税=(网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价*10%-贷款利息)*20%。若过户指导价>网签价,则个税=(过户...
上海
房产
税实施细则解读
答:
【解读】:看房产证上的日期,从第二个月开始计算,满一年的按一年计算;不足一年时间的,按月计算。(3)征收对象:本市居民
二套房
、非本市居民新购房 【解读】:征收对象具体包括两类: 一是本市居民家庭在本市新购且
属于
该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手
存量住房
和新建商品住房); 二是...
第二套房
契税是怎么计算的呢?
答:
第二套房
契税各类型
房屋
均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为:(1)面积小于90平米买方首套
房子
契税:评估价格的1%;(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为:评估价格的1.5%;(3)高于该区的市场指导价格,面积大于或等于144平米,买方不是首套
二套房产
契税或二套以上房产契税:评估价格的3%。
准备买一套二手房,要多少中介费在武汉购130平米的二手
答:
二套房
都按全额的3%缴纳契税;2、非住宅:都按全额的3%缴纳契税 住宅的配图费为20元;产权登记费为80元,每多一个产权人加10元;交易服务费为房改房100元/套,
存量房
为3元/平米;土地证工本费为20元。提示:中介费是可以商量的,最好能自己联系上卖房的,自己也可以交易,不放心找个中介公司代办...
购房需知:
房子
满两年和满五年有什么区别?
答:
4、 个人将购买不足
2
年的住房对外销售的,全额征收营业税;5、、 个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买
房屋
的价款后的差额征收营业税;6、 个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。通知自2015年3月31日起执行。而“满二”中的其实并...
第一套是公积金贷款已还清,
第二套房
商业贷款可以做首套吗?
答:
第一套是公积金贷款已还清,
第二套房
商业贷款不可以做首套。首套房,是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定标准)。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的
房子
是90平方米及以下的...
本地首
套房
怎么认定?
答:
这一契税优惠规定的三个前提条件之一,便是享受优惠的商品房必须为业主的第一
套住房
。界定首套
住房房产
局和财政局给出了答案。查询首次购房信息,以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时,需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或
存量房
买卖合同(本人不能亲自查询时,受托人应提交本人身份证...
上海人买
房子
一个家庭不能超过多少平方
答:
含新建商品住房和二手住房)。对在本市已拥有
2套
及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。违反规定购房的,不予办理房地产登记。
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