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二手房交易合同需要备案吗
二手房买卖
的具体交易流程是怎样的呢?如何网上签约与
合同备案
答:
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据
需要
对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。二、按揭贷款的方式购买
二手房
的交易流程:1、买卖双方签订《
房屋买卖合同
》;2、买方、卖方、律师事务所三方...
二手房买卖
的具体交易流程是怎样的呢?如何网上签约与
合同备案
答:
二手房
的
交易
流程指的是二手房的购买流程,大体上有八个步骤:买方咨询、签
合同
、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易。一、买方咨询
买卖
双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。二...
二手房买卖
需不
需要
原购房
合同
答:
法律主观:
二手房买卖
一般需要签订书面的房屋买卖合同。在申报交易价格、缴纳税款。办理房屋过户登记都
需要房屋买卖合同
。根据《城市房地产管理法》第三十七条的规定,房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第四十一条规定,房地产转让,应当签订书面转让合同...
在东莞塘厦买了一套二手房,请问签
二手房买卖合同需要
注意些什么细则_百 ...
答:
4、核对中介公司资质,营业执照、经纪机构
备案
证书(东莞市房管局备案)、经纪人资格证书。东莞要求中介必须持证上岗,2证齐全:经纪机构备案证书、经纪人资格证书。建议您找有牌有证的正规中介。5、其他部分一般中介
合同
都是格式合同,都应当有涉及。6、建议
二手房交易
税费情况与中介核对下,尽可能清楚,...
二手房交易
流程及注意事项
答:
二手房交易
流程及注意事项 第1步:买卖前的产权审核 担心买到产权有瑕疵的房子,是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作,这一问题也将不是问题。 首先,要仔细查看业主的 房产证 ,注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人,在签订后边的
合同
时就
需要
有两个人的名字;其次,看购房时的相关凭据,...
买卖二手房必须要
签订
房屋买卖合同吗
答:
合法的买卖
二手房必须要
签订
房屋买卖合同
,办理房屋使用权转移登记。依据《房屋登记办法》相关规定:第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款...
请问,
二手房买卖
过户前要网签。具体是
需要
几天?
答:
不能超过5个工作日,以成都市为例。《成都市商品房预售网上签约暂行规定》对其有相应的规定:第十四条 建立网签系统监督管理制度,设立“商品房项目网上投诉平台”。开发企业应及时在网上投诉平台上进行答复,接受社会监督。如开发企业未及时答复,网签系统在5个工作日后自动关闭。开发企业应到房产管理部门...
二手房
网签
需要
知道哪些
答:
二手房买卖
办理流程 1. 通过中介机构成交:如果交易是由房地产经纪机构撮合达成,
需要
通过存量房网上
备案
系统打印“合同样张”,买卖双方当事人签字确认。如果没有问题,交易双方分别录入合同密码,正式签订存量
房交易合同
,并通过存量房网上备案系统提交备案。2. 自行成交:如果是自行成交的,需要通过存量房...
二手房买卖
详细流程求解答
答:
该收据仅有中介公司经办人员的签字不行,
一定要
加盖中介公司的印章。 遵循上述四个步骤付定金,下家与上家之间的定金合同便能确保有效成立,一旦上家不同意出售房屋,下家便可要求双倍返还定金。 四、买卖双方签订房地产买卖合同。 签订
二手房买卖合同
七个必须 1.必须确认房主真实身份 买卖双方在签订合同前首先需检查签约...
二手房
房管局过户流程
答:
第一步,买方
要
对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。第二步,签订
二手房买卖合同
。第三步,找评估公司做评估。这个过程一般来说要3~5个工作日。第四步,贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和...
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