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二手房交易合同需要备案吗
二手房交易
中卖家反悔,但
交易合同
已经
备案
的情况下卖家可以转卖他人吗...
答:
明显的漏洞。第三,你不能再没有解约的情况下和第三方签署正式合同,这是违法的,而且是无效的合同,肯定是过不了户,因为过户
需要合同
,还要网签,你的房子第一个合同已经
备案
了,同一个房子地址做不了两个网签,只能先解约。第四,你和第三方在已有合同的情况下
交易
对你是最没保障的。你在买主没...
二手房买卖
采取“改
合同
”方式,
需要
注意什么?
答:
1、首先
要
确定出售人是否完全持有该房产权,是否真实的
合同
权利人;2、其次要确定该房未向房管局
备案
,且开发商同意进行“改合同”更名方式交易。
二手房买卖
的注意事项 一、审查是否为公房出售 大家在选择二手房的时候,首先要注意房屋的产权是不是公有住房。公有住房原来是属于单位所有的,在进行“房改...
二手房交易
最新政策?
答:
如北京市针对改善型需求,推出“以旧换新”政策,购买满5年且符合相关条件的住宅,可获得一定补贴;上海市则鼓励企业为员工购房,并会在企业所在区域内优先推出公租房。购房者
需要
注意的是,各地政策因地而异。在决定购房前,建议提前了解当地的
二手房交易
政策,避免被不合理政策限制或产生争议。2017年发布...
二手房
有没有购房
合同
买二手房没有购房合同怎么办
答:
注册后的
合同书
后一页都有当地房产管理局
备案
注册公章,如果没有此章的话,证明此套住宅并没有进行房产注册。文章即是小编给大家分享的关于
二手房
有没有购房合同以及买二手房没有购房合同怎么办的详细信息了,希望能够对大家有所帮助。由此我们可以知道,二手房购房合同在二手房的
交易
过程中是非常重要的...
二手房交易
过户
需要
哪些手续和材料?
答:
2、若买方已婚,
需要
携带夫妻双方的身份证、结婚证(若购房者是外地人,需要根据当地规定,出具本地暂住证或其他证件)、家庭户口本(户口本是外地的需要提供暂住证)、
二手房买卖
交易的契税完税证明。3、若买方离异,需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚
协议
,如果购房者...
在东莞塘厦买了一套二手房,请问签
二手房买卖合同需要
注意些什么细则_百 ...
答:
4、核对中介公司资质,营业执照、经纪机构
备案
证书(东莞市房管局备案)、经纪人资格证书。东莞要求中介必须持证上岗,2证齐全:经纪机构备案证书、经纪人资格证书。建议您找有牌有证的正规中介。5、其他部分一般中介
合同
都是格式合同,都应当有涉及。6、建议
二手房交易
税费情况与中介核对下,尽可能清楚,...
二手房交易
流程及注意事项
答:
二手房交易
流程及注意事项 第1步:买卖前的产权审核 担心买到产权有瑕疵的房子,是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作,这一问题也将不是问题。 首先,要仔细查看业主的 房产证 ,注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人,在签订后边的
合同
时就
需要
有两个人的名字;其次,看购房时的相关凭据,...
买卖二手房必须要
签订
房屋买卖合同吗
答:
合法的买卖
二手房必须要
签订
房屋买卖合同
,办理房屋使用权转移登记。依据《房屋登记办法》相关规定:第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款...
请问,
二手房买卖
过户前要网签。具体是
需要
几天?
答:
不能超过5个工作日,以成都市为例。《成都市商品房预售网上签约暂行规定》对其有相应的规定:第十四条 建立网签系统监督管理制度,设立“商品房项目网上投诉平台”。开发企业应及时在网上投诉平台上进行答复,接受社会监督。如开发企业未及时答复,网签系统在5个工作日后自动关闭。开发企业应到房产管理部门...
二手房
网签
需要
知道哪些
答:
二手房买卖
办理流程 1. 通过中介机构成交:如果交易是由房地产经纪机构撮合达成,
需要
通过存量房网上
备案
系统打印“合同样张”,买卖双方当事人签字确认。如果没有问题,交易双方分别录入合同密码,正式签订存量
房交易合同
,并通过存量房网上备案系统提交备案。2. 自行成交:如果是自行成交的,需要通过存量房...
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