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二手房合同房管局备案么
想卖房子,已经
备案
了,但房产证还没有下来,该怎么操作呢
答:
二、已经在还房贷路上,还未交房有两种方法, 供大家参考方式一:直接更名1、卖方将银行的贷款还清;2、卖方拿着银行出具的结清证明后去
房管局
拿出正在抵押
合同
;3、开发商带着合同和注销
备案
登记表去房地局办理该房屋的注销手续;4、注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同,再到房管局重新备案...
购买
二手房
,储藏室
房管局
没有
备案
,与房东签订
合同
有作用吗?
答:
合同
,就是用来约束买卖双方的。前任房东离开这个小区,留下储藏间肯定是没用的了,只能随着房屋转赠或者卖给下一任房东。一般具体的房屋买卖合同里面是不会体现赠送面积的,房屋买卖的合同细节里面也没有赠送的这一项。但可以将赠送的或者附加购买的内容附在合同的补充文件中,这样也是受法律保护的。希望能...
买房先付首付,再网签?
答:
是的,先把首付款付了,然后再签
合同
,由地产公司把合同拿到
房管局备案
。
房产备案
如何查询 房产备案要多久
答:
房产备案
如何查询 一、没有实行网签的地区,就只能和卖方或卖方的产权共有人、配偶(三选一)一起去
房管局
查询。或者受托人出具委托公证书凭委托公证书查询。二、实行了
二手房
交易 网签的地区,在 中介 公司的联网系统或房管局网站上就能查到 房屋产权 的情况,也可以和卖方一起去房管局查询;不动产...
我买的是按揭
二手房
房主说要先把
房产局
的
备案
撤销再到开发商那重新办理...
答:
收回房款时间较晚。最后,改名字后,原则上无房的那个人,再购买房屋应该是属于首套购房。但在北京有一段时间,只要做过网签的人(即使已撤销),再买房就算是2套。这个您最好到当地的
房管局
确认下,各地的细则会不一样。该房屋现在买卖还是存在一定风险,望谨慎!祝您顺利!
二手房
购房资格审查是个什么流程
答:
3、网上查询结果可通过市场信息网的“
二手住房
购买资格核查结果查询”栏目,输入《核查回执单》编号、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。经核查48小时后,到
房管局
凭回执单领取《结果通知单》,打印并签署已
备案
的纸质
合同
,同时打印《承诺书》。符合条件者才能到房管局打印并签署备案的纸质合同...
买了房子贷款批下来好几个月了,
房管局
还没有
备案
,可以卖吗?_百度知 ...
答:
买了房子贷款已经批下来好几个月的时间了,但是房管局没有备案,在这种情况下是不可以卖的。到
房管局备案
之后才可以进行买卖。贷款没还完房子能够卖,这样处理。有些人在买房之后按揭的贷款还没还清,但是因为某些原因想要卖掉房子,那么这种情况可行吗?没还清贷款的房子是否可以买卖呢?即按照规定,按揭...
买房子的时候用的是别人的名字 现在办房产证 我怎么样才能把名字过户到...
答:
楼主,有几种方式:1、如果
合同
还没有送
房管局备案
的话,请开发商修改合同就行了,可能需要一笔更名费;2、如果合同已经备案,那么只能等房产证出来后再改名:(1)可以通过交易过户方式更名,需要缴纳营业税、个人所得税、契税等费用;(2)通过赠与方式更名,需要缴纳总房价20%个人所得税,以及1-3%...
...购房
合同
更名,更名以后的这套房子属于
二手房吗
?能贷款吗?
答:
\x0d\x0a购房
合同
更名按照官方一般操作规则是不属
二手房
交易的。严格的二手房交易是:房屋是现房,而且房产证已经办理完毕,通过房屋产权登记中心办理过户手续,买卖双方办理相关过户的测绘、评估、缴纳相关交易、登记费、契税、个人所得税、营业税后原房产证
房管局
给予注销收回,同时向后一产权人出具产权...
跟没有资质的中介签订的卖房
合同
有效么
答:
找21世纪不动产下加盟中介卖房,结果发现,他们是低买我的房,所以准备不卖了,结果,去
房产管理局
一查,他们根本没有资质。那这种情况,我们前面签订的
合同
还有效么?就是,我也是... 找21世纪不动产下加盟中介卖房,结果发现,他们是低买我的房,所以准备不卖了,结果,去房产管理局一查,他们根本没有资质。那这种情况,...
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