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二手房合同房管局备案么
按揭贷款买房子,请问要去
房管局
登记
备案吗
答:
一般流程是先和开发商签订电子合同,交首付款,然后和银行签订贷款合同,等银行审批电子合同签订后3天开发商就必须去
房产局合同备案
,等贷款审批下来,开发商或者银行的人就要去房产局办理抵押手续。但是有时候开发商为了防止客户签订了合同又备案了,而银行的贷款又因为客户原因审批不下来导致退房的麻烦所以一般开发商现在流程...
二手房
买卖
协议
是否以
房管局
的买卖协议为准,还是中介签的三方买卖协议为...
答:
二手房
买卖
协议
在中介机构签订的买卖协议和
房管局
签订的买卖协议都是有效的。从内容讲,两份协议大致相同。在
合同
合法有效的前提下如果两份合同存在冲突点,那么一般以最后签订的合同为准。在中介处签订的合同内容中没有保证金协议等内容,可以在房管局签订合同时进行补充。《合同法》第七十七条 当事人...
买房已经
备案
,需要
房管局
在购房
合同
上盖备案专用章吗
答:
和预登记通知单后,在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内,由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售
合同备案
手续。购房合同备案制度是房管局部门防止开发商一份多卖的一种有效手段。旨在保障购房者的合法权利。该有
房管局备案
章的购房合同才具有真正的法律效力的。
二手房
网签
合同
号如何查询?
答:
整个网签过程,双方也可以通过网上进行实时工作的查询,这样就可以了解交易的办理的进程。
二手房
网签如何查询?1、可以持个人身份证明到
房管局
进行现场查询,在房管局交易办事窗口提供
合同
及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经
备案
;2、还可以登陆房管局网站进行远程查询,具体如下: 登陆房屋所在地房地产...
房产备案
如何查询 房产备案要多久
答:
房产备案
如何查询 一、没有实行网签的地区,就只能和卖方或卖方的产权共有人、配偶(三选一)一起去
房管局
查询。或者受托人出具委托公证书凭委托公证书查询。二、实行了
二手房
交易 网签的地区,在 中介 公司的联网系统或房管局网站上就能查到 房屋产权 的情况,也可以和卖方一起去房管局查询;不动产...
房产网查房子已
备案
、已签约是什么意思?具体点
答:
而又可以通过网上查询系统进行查询,本网
合同备案
查询信息来源于
房管局
,备案查询结果则表示多签订的合同已经受到监督,可以预防一房两卖或开发商将已售房产再抵押的现象。半年后再过户可能存在房价波动然后一方毁约的现象,需要在合同中约定违约条款对对方加以限制,当然对自己也是一个限制。二、说明该套房屋...
没办房产证的房子
房管局
有登记
吗
房管局退房需要注意什么
答:
没办房产证的房子房管局有登记吗 如果房子有在
房管局备案
的话,那在房管局就有登记,通常
房屋备案
以后,房管局就可以查询到是否有房产的。房屋在房管局备案的意思是:一手商品房的房产商,到房管局把原登记在他名下的预售商品房,改登记为已售商品房,并把买房者的资料也在房管局存档,把这已售商品...
二手房
抵押过户流程具体是什么样的
答:
房产的权利限制也好,工作人员都帮你检查过了,都没有问题。还有一点,在房管窗口签订了买卖合同后,卖方则不能再和第三方再次签订买卖合同了,因为
房管局
的电脑里有了备案了,如果您和卖方的合同不撤销,则卖方永远不能再将此房卖给第三人了。这儿所称的签订买卖合同,在行业也称为
二手房合同备案
。第...
购买
二手房
房屋已经交房了(还没办房产证)购房
合同
可以更改名字,请问...
答:
缴纳了契税发票和维修基金发票的话那么就是要办理产权证了,是不能更改购房
合同
的,或者说更改了也没有用了, 更改购房合同必须没有在房管局办理备案才可以更名,不然是不行的。购房合同更改流程如下:没有在
房管局备案
;没有贷款;可以在开发商处重新办理购房合同;开发商拿另一个人签订的购房合同到...
已经网签了
房管局备案合同
的房子可以转卖给别人吗?
答:
如果房子已经已经过一次网签,在原则上肯定不可以再次出售,如果再次出售就涉及到我们平时所说的一房二卖问题。如果购房者想要再次出售,最好的方法是去当地的
房管局
撤销网签,当然前提是要与开发商协商一致。如果你不是很急,可以迅速办理该房屋的房产证,然后进行
二手房
交易。不过很多城市都进行了限购,对...
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