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二手房合同房管局备案么
二手房
交易过户需要哪些手续和材料?
答:
2、若买方已婚,需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若购房者是外地人,需要根据当地规定,出具本地暂住证或其他证件)、家庭户口本(户口本是外地的需要提供暂住证)、
二手房
买卖交易的契税完税证明。3、若买方离异,需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚
协议
,如果购房者...
网签购房
合同
有问题由
房管局
那个部门负责
答:
第一,网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。第二,网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖
合同
文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。第三方支持:...
之间买卖房子,不通过中介,能办过户手续吗
答:
房产的权利限制也好,工作人员都帮你检查过了,都没有问题。还有一点,在房管窗口签订了买卖合同后,卖方则不能再和第三方再次签订买卖合同了,因为
房管局
的电脑里有了备案了,如果您和卖方的合同不撤销,则卖方永远不能再将此房卖给第三人了。这儿所称的签订买卖合同,在行业也称为
二手房合同备案
。提...
新房没放款,
房管局
可以
备案吗
?
答:
一、新房没放款,
房管局
可以
备案吗
?像您所说的网签就代表已经备完案了的,您贷款买一手房实际和
二手房
还是类似的。网签备案就代表这房子已流程类似二手房,首先是和银买您要买的一手房,借款人和抵押人是您,而抵押物就是您有先备案登记到您名下之后才能去做抵押,抵押给银行之后银行才会放款。二、买...
怎样签订
二手房
三方
协议
答:
一、
二手房
三方
协议
也叫二手房买卖三方协议,是在二手买卖过程中,由购房者、房屋中介、房屋出售人直接签订的房屋买卖协议,是一份法律关系较为复杂的
合同
,既包含了房屋买卖合同的内容,又包含了居间合同的内容。如果买卖一方违约,稍不慎就要支付佣金、违约金等费用,造成重大损失。 : 1、审查合同签订...
榆次
二手房
过户具体流程及手续
答:
还有一点,在房管窗口签订了买卖合同后,卖方则不能再和第三方再次签订买卖合同了,因为
房管局
的电脑里有了备案了,如果您和卖方的合同不撤销,则卖方永远不能再将此房卖给第三人了。我们这儿所称的签订买卖合同,在行业也称为
二手房合同备案
。提醒一:如果您购买的房屋属市区范围内,并且您们的买卖未...
我买的是按揭
二手房
房主说要先把
房产局
的
备案
撤销再到开发商那重新办理...
答:
收回房款时间较晚。最后,改名字后,原则上无房的那个人,再购买房屋应该是属于首套购房。但在北京有一段时间,只要做过网签的人(即使已撤销),再买房就算是2套。这个您最好到当地的
房管局
确认下,各地的细则会不一样。该房屋现在买卖还是存在一定风险,望谨慎!祝您顺利!
怎么查询房子是否
备案
视频时间 00:51
买房网签一般在什么时候 是不是在贷款办下来后 还是交首付就网签_百度...
答:
网签是指在房管部门的网上交易系统,不管是新房还是
二手房
交易,都必须经历这个流程。买卖双方当事人根据商品
房协议
或合同,由房地产开发企业通过网上签约系统,经双方确认的协议或合同,双方当事人签字,在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。在
房管局备案
之后会给个网签号,可以通过网签号号在网上...
买的
二手房
,怎样走一手房手续?
答:
4、经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。二、购
二手房
走一手房程序只有一种情况,就是原房主所购买的房为新房,只是和开发商签了
合同
,开发商还没有向
房管局备案
,这种情况下新业主直接和原业主达成
协议
,然后由原业主出面,将开发商处的信息更改为新业主的信息就可以了,这样的交易方式...
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