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二手房合同要去房管局备案吗
河北黄骅港海兰花苑
二手房
多少钱一平米,是大产权吗
答:
其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。三、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房
合同
国土
房管局
也不会给予
备案
。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
二手房
没有
房产
证怎么交易?
答:
选择有实力、讲信誉的中介公司,通过中介公司购买
二手房
,要先同中介公司签订
房产
经纪
合同
,待产权交易即将形成时,再同原房主签订房产买卖合同。签订房产经纪合同前,一定要验明中介公司的真实性和合法性。要认真了解选择的中介公司是否有营业执照、是否在
房管
部门
备案
并取得房地产经纪机构备案证书;要验明原房主对中介方的...
甘肃镇原县
二手
廉租房能买吗、
房产
证怎么过户
答:
可以买卖。过户
要到房管局
。如何办理
二手房
过户手续?许多人认为,二手房的买卖过程是非常复杂,且处处存在陷阱的。既怕旧房产权有问题,怕遇到黑心中介,又怕交易的手续繁琐。在二手房交易的过程中,买卖双方通常只关注交易的最终结果,却忽视了交易过程的安全性。而事实上,往往最能影响交易结果的就是整个...
房屋契税
应该
什么时候交
答:
有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为
合同
签订满10天即要缴纳。
房产
证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产...
在购买
二手房
时发现标有三联单,请问什么是三联单?在购房中是什么意思...
答:
这里的原因是开发商的,有几点原因:开发商在
房产局
没有联机
备案
,土地使用、销售许可等五证不全等原因(这种情况在小型开发商开发的房子很常见,也很无奈!)!以后必须用手里的三联单和开发商换成正式的发票,才有资格办理产权!楼主买的是
二手房
,也就是从卖房子的人手里拿来的,首先你要和卖房子...
网签的
二手房
能买吗?
答:
4、鉴定为危房的
二手房
房子一旦鉴定为危房,就已经失去了居住的价值和意义,因此购房者在购房时要了解房屋的年龄和结构等情况,做出初步判断房屋是否属于危房。5、特殊性质的二手房
房产
交易是以产权证过户为重点依据的,因此购房者应该警惕特殊性质的二手房。常见的类型有:军队的房子、医院的房子、学校的...
急,买
二手房
注意什么?不要复制。
答:
合同
你在网上下一份就是 至于税费问题:首先落实房产证或者已在
房管所备案
的购房合同日期是否满5年,因为你说房产证刚办下来。所以这点必须去落实,如已满5年则可免缴5.6%的营业税 契税,若你们购房者夫妻双方都为本地农村户口,购房建筑面积90㎡以下,并为首次购房,则可减免,若为本地城市户口,90...
全款购买两年的
二手房
,现在卖怎么计算税费?
答:
全款购买两年的
二手房
,现在出售,买方需要支付契税,卖方需要支付个人所得税、营业税,若是普通住宅,免交营业税。一、契税 1、首次购普通住宅90平米以下:总价*1%,2、首次购普通住宅90-144平米(套内120):总价*1.5 3、144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上:总价*3%、4、商业房或...
二手房
公积金贷款
合同
答:
3、肯定不行,用买卖合同贷款公积金适用于商品房首次交易贷款。且是已
备案
的买卖合同,由开发商与公积金办理相关手续。如果要是
二手房
贷款必须使用
房产
证,每个地区要求又有差别,有的在交易前使用;有的在交易后使用。买二手房公积金贷款
合同应该
与谁签 在二手房买卖过程中,如果买家选择使用公积金贷款,...
购买贷款
二手房需要
注意什么
答:
按揭购买
二手房
的流程是什么? 您好!二手房流程:1、双方签订购房
合同
,约定相关事项2、若贷款,签贷款合同,审批过关后
到房产局
办理过户;若一次性付款,在网上进行网签就可到房地局办理过户手续;3、需带上身份证,户口本,结婚证或单身证明。第一步,找好意欲购买的二手房,该二手房必须产权明晰,符合政府规定的进入房地产...
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