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二手房合同要去房管局备案吗
能够网签的
二手房
是不是就代表没有被法院查封的
答:
合同备案
的具体流程购房者签订商品房购房合同后,开发商会将购房合同集中递交
到房管局
进行备案,此过程一般需要三十天时间。如购房者为按揭购房,待合同在
房管局备案
完后,还需再将购房者的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核,办理抵押贷款手续,此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而...
朋友之间买卖房子,不通过中介,能办过户手续吗
答:
提醒二:如果买卖双方经有备案资质的中介机构达成交易的,可由中介机构操作人员直接在中介公司进行签订合同并进行
合同备案
。经过中介机构备案后,则在过户时,不需要重新进行备案了。提醒三:只有城区范围内的
二手房
,才是到行政服务中心的房管窗口办理过户的,非城区范围的,至各乡镇
房管所
办理过户手续。第三...
二手房
网签
需要
知道哪些
答:
网签查询 不论是哪种网签形式,其数据信息都来源于
房管局
并与房管局信息更新保持一致。网签后,若能在房管局网站上查询到网签信息,就说明网签备案成功。查询者可以在网签首页右侧
合同备案
查询或新房频道的右半部备案部分进行查询。新签的合同备案查询,需要1周(正常工作日)之后便可查到。
二手房
网签与纸...
新房没放款,
房管局
可以
备案吗
?
答:
一、新房没放款,
房管局
可以
备案吗
?像您所说的网签就代表已经备完案了的,您贷款买一手房实际和
二手房
还是类似的。网签备案就代表这房子已流程类似二手房,首先是和银买您要买的一手房,借款人和抵押人是您,而抵押物就是您有先备案登记到您名下之后才能去做抵押,抵押给银行之后银行才会放款。二、买...
请问网签了,但是没有办理
房产
证后还能更改网签中买方信息吗?
答:
可以 但前提是需要已经网签的买家主动提出更名申请,只要卖方也同意,那么买卖双方就可以撤销网签。其中一手房需要开发商撤销网签,
二手房
则需要买卖双方或者还有中介一起
去房管局
撤销网签。同时当时的纸质购房
合同
也需要作废,这样才能重新签合同,更改买受人的名字。
买
二手房
所有手续都在
房管局备案
了的只差过户
到
买家手里卖家能反悔吗...
答:
从法理上来说可以,只要房屋产权没有更名登记手续完成,房子始终还是卖家的,只是
二手房
交易违约费用已经交纳的手续费,契税也是不退的,就是说买家需要承担这些损失。《房屋登记办法》第二十一条 房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前,申请人可以撤回登记申请。申请人可以撤回是依申请设立登记...
商品
房备案合同
是什么意思?
答:
商品房买卖合同网签备案后,所签合同受到
房屋管理局
监管,网签备案标志着商品房买卖流程合同签定环节完成。而且可以通过网上查询系统进行查询,本网
合同备案
查询信息来源于
房管局
,备案查询结果则表示所签订的合同已经受到监督,可以预防一房两卖或开发商将已售房产再抵押的现象。1、中国正规房地产买卖(一手,...
手签的
合同
,还必须要换成网签合同才能办理产权证吗?
答:
用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,是
房地产管理
部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发企业捂盘惜售以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。二,不管买一手房,
二手房
,现在都要求网签
合同
。而二手房的贷款,交税,过户,都必须有网签合同,否则无法办理
房产
证。
看中一套
二手房
,房主还未办
房产
证,而且在
房管局
没有
备案
,能不能直接
到
...
答:
如果未
备案
,理论上是可以的。具体的要你跟卖方去开发商那边说清楚,就说自己想一次性付款,正常情况下开发商也是想多收一点钱的,可以一次性收齐款也会乐意。只是开发商会麻烦一点,要把之前的发票和
合同
全部作废,相当于把一套房子的买卖手续重新做一次还不止。所以作废发票要付的税金肯定要你埋单了...
开
二手房
中介
需要
什么
答:
那么开
二手房
中介需要什么呢?下面就跟着小编一起来看看吧!开二手房中介需要什么:
房产
中介服务机构资质申报表(一式二份);营业执照复印件;税务登记证复印件;固定经营场所证明;注册资金验资报告;从业人员的资格证书及技术人员职称证书;在职人员身份证复印件、外籍人员暂住证复印件等。怎么开二手房中介:...
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