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二手房合同要去房管局备案吗
二手房
买卖自己办理的步骤,不找中介的话!怎么办
答:
银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放 9、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的
二手房屋
买卖
合同
全部履行完毕 ...
二手房
交易过户
需要
哪些手续和材料?
答:
2、若买方已婚,需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若购房者是外地人,需要根据当地规定,出具本地暂住证或其他证件)、家庭户口本(户口本是外地的需要提供暂住证)、
二手房
买卖交易的契税完税证明。3、若买方离异,需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚
协议
,如果购房者...
二手房
网签如何查询
答:
二手房
网签的注意事项?1、调查产权状况。二手房网签前买方应要求卖家一同
到房产局
查验房产证的真伪,看该房屋有无被法院查封、有无被抵押,要知道被法院查封、抵押给银行的房屋是不能网签的。2、采用标准的
合同
文本。在准备网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所...
请问房产抵押,是否一定
要去房产局备案
?
答:
房产抵押是一定
要去房管局备案
,房管局是房地产主管部门,房产各项登记都是由房管局办理。依据我国《物权法》第一百八十条的规定:债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:一、建筑物和其他土地附着物;二、建设用地使用权;三、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;四、生产...
二手房备案
后可以改吗现在二手房备案后可以改吗
答:
需要房管局有关系把备案撤销,以退房的方式,省去
二手房
过户的增值税,个税两个大头但这样的操作方式有一定风险,买卖双方
合同
最好写清楚,否则后期容易产生纠纷风险点补充:一定区分清楚是卖方和开发商签了合同无法办理房证,然后开发商同意更名交易还是卖方和开放商签了合同并已经在
房管局备案
可以办理房证...
二手房
没有土地证中介说
房管局
有
备案
这样的房子能买吗?
答:
可以买!如果有房产证,没有土地证的房子在
房管局
有
备案
可以购买,前些年的房子只办理房产证,没有办理土地证。
二手
房贷
需要
多久审批下来流程是什么
答:
3、明确交易程序:
二手房
交易可分为看房、签约、按
合同
约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要
房产
证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。4、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是...
我买的
二手房
子,但是
房产
证还没下来,他的购房
合同
在我这,请问能把购房...
答:
1、需要先办理好原购房者名字的房权证,之后按照
二手房
的交易程序办理买卖过户。2、带着身份证明、户口本、结婚证、房权证总证复印件、土地手续、买卖
合同
、派出所的房屋座落证明、过户确权审批表、发票、无房证明(首次买房),
到房管
部门申请办理。3、带着上述材料到房管部门测绘公司申请测绘,到评估公司...
房屋网签在哪个部门办理
答:
不管是新房还是
二手房
,只要在网上签订了网签
合同
,那么在未撤销的情况下,此套房子是不能进行二次网签的,这样就能防止“一房多卖”。如果我们因为某种原因终止了交易,如果是新房,可以和开发商沟通撤销网签即可,如果是二手房,可以和房东沟通好后双方
去房管局
现场撤销网签。网签撤销后,此套房屋可以...
买卖双方购房
合同
是谁拟定的?
需要
第三方担保吗?
答:
买卖双方购房
合同
是谁拟定的?需要第三方担保吗? 一、购买新房是和开发商签合同,开发商的购房合同都是
房管局备案
通过的,按工程进度和计划约定交房时间,一般为预购1年左右交房,若是现房为交齐房款后交房。 二、购买存量房(
二手房
)是在中介公司签购房合同,可以使用中介公司备案后的版本,也可以...
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