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二手房土地使用证怎样过户费用多少
二手房过户
需要
土地使用证
吗
答:
北京的话,居民楼的话是不用的,
房产证
就可以了
我买了一套
二手房
价格28万,104平米产权70年的,房龄4年了,
过户
我需要
答:
二手房过户
需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、
土地使用证
或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人...
...
二手房如何
办理
过户
手续,能不能办到
房产证
,如何将
土地使用证
...
答:
让他们先到房管部门咨询一下是否能办理产权证,如果办理不了的话,那他们应该有地契之类的东西,这些也是可以更名字的。
买
二手房房子过户
了
土地使用证
还需过户吗
答:
法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得
土地使用
权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理
过户
登记。
二手房怎么
交税?
视频时间 02:24
买卖
二手房
交接各种
费用
的注意事项
答:
7、交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米,大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米,房改房是2.5元/平方米。此外,如果是房改房,则需缴纳成交价0.5%的土地收益金,有的是
过户
当天缴纳,也有要
土地使用证
时才征收的情况。二、
二手房
交易
费用
:中介
费 一般
按照1%—3%来...
二手房房产证
已
过户
,但
土地使用证
一直没有过户,以后有影响吗?_百度知 ...
答:
没什么影响,住宅用地的年限是70年,这个年限当然也是70年了,不过中途如果有拆迁那你没土地证就有影响了,还有你如果办理
土地证过户
不只要原房东的证件,还要他本人也去,所以建议还是 早点去办了
我买的是
二手房
,但是原
房证
满两年了,我买了
过户
不到两年想出售,还用交...
答:
证不过2年需要缴纳增值税,但不是5.6%,增值税为5*(1除以1.05)约等于4.76%。全面讲解一下:
二手房过户
需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、
土地使用证
或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取...
...
房产证
,没有办理
土地证过户
!想知道办理
土地使用证
有没有用?_百度知...
答:
我想说明一个概念,房子有了
房产证
就是说明他一定有了
土地证
,
二手房
,如果是正常的商品房光
过户房产
证就行了,别的像拆迁安置房,经济适用房,单位房,等等,这些性质的房你才用关心土地证,一般的正常商品房,没有土地证就不可能让拿到市面上来销售的。
以前农田建房的
二手房土地使用证如何过户
答:
首先到乡镇的土管所办理农转非手续,即把耕地转化为非农业用的,并办理申请建房的手续。之后到县土管局办理审批手续,有时这一步骤有乡镇的土管所代办。最主要的你要备好钱。因为这一程序走下来少说也要几千块。
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