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二手房土地使用证怎样过户费用多少
只有房产
证怎么
办理
土地使用证
我当时买的是
二手房
已经
过户
,现在想办...
答:
我们才买的
二手房
,除了产权
过户
以外,当时就和房东有协议,待
土地证
下来后需要他协同签字再办土地证更名。现在已经两个证都拿到了,办理土地证的时候需要出具你说的那两样东西,但是检查流程不是很严格,非户主本人,找人代办都可以。20块钱手续费。契税发票非常重要,建议户主带着产权证和身份证去房产...
买
二手房
只过户了
房产证
,没有
过户土地使用证
,对以后再卖房有影响吗...
答:
您好,有影响的。
二手房
交易大税
怎么
算
答:
普通住宅两年内个人所得税的计算方法:{房屋销售收入-购房总价-(营业税+城建税+教育费附加+印花税)}20%;2年以上(含)5年以下普通住宅个人所得税的计算方法:(房屋销售收入-购房总价-印花税)20%。契税住宅征收条件:买方购房面积90平米以下(含90平米),首套或二套,契税征收都是按1%计算。买方...
二手房
买卖手续
怎么
办
视频时间 01:34
买
二手房
税费
怎么
算
答:
3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.56%(
房产证
未满2年的、普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。
亲戚的
房子过户
给我,要
怎样
办理过户程序
答:
二手房过户
基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款...
二手房
交易购房主体变更可以吗
答:
当
二手房
购买者选定一处此类的二手房时,首先要理清该二手房所涉及的法律关系和当前的法律状态。如果是二手房的主人已经与原开发商办理完产权变更手续,并且已经拿到产权证和
土地使用证
,那么情况就较为简单,二手房购买者只需与二手房主人就二手房价款问题谈妥,然后办理二手房的具体
过户
手续即可。如果是二手房主人尚未从...
父亲的房产转给儿子,需要交税吗.如果要,要交?
答:
除此之外,还要交以下
费用
:房价百分之0.5的房屋买卖手续费,房价百分之的0.3公证费,律师费,房价百分之0.3的委托办理房产手续费,物业管理费。法律分析父母
房子过户
给子女,要交税。父母将房子过户给子女,需要缴纳的税种如下:1、契税,在赠与过户中需要缴纳;2、印花税,领取
房产证
时都需要缴纳;3...
二手房
交易增值税
怎么
算
答:
增值税的计算公式:应纳税额=增值额×适用税率-增值额×速算扣除系数。增值税的征收方式:第一步,核定征收,按照转让
二手房
交易价格全额的1%征收率征收,这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。第二步,减除法定扣除项目金额后,按四级超率累进税率征收。
购买
二手房
详细过程及注意事项
答:
此外,请您千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、
土地使用
期限还有多长;有没有欠费情况,如物业管理、水、电、气费等。 在掌握房屋基本情况的基础上,从多个方面对比判断
二手房
的价值。 最后,提醒您,购买二手房时,不要轻信对方,一定要合法、彻底地办理
过户
手续。二手房必须经
房屋土地
管理部门办理完过户手续,才算...
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